Poľnohospodárska pôda je opäť v kurze

Aktuálny prieskum realitnej konzultantskej spoločnosti Colliers na Slovensku upozornil na nový fenomén, ktorý sa neočakávane objavil na trhu s nehnuteľnosťami. Prieskum podľa maklérov potvrdil, že poľnohospodárska pôda je opäť v kurze.

V kontexte s týmto zistením profesionáli z oblasti realít v rámci prieskumu zaevidovali zvýšený záujem o poľnohospodársku pôdu pre dva odlišné spôsoby využitia.

Prvú skupinu tvoria záujemcovia o pôdu z radov zamestnancov agrosektora v južných oblastiach Slovenska. Títo mapujú trh a vyhľadávajú pôdu s využitím na poľnohospodárske účely, pestovanie rastlín, prípadne živočíšnu výrobu. Gro ich záujmu sú najmä úrodné pôdy na južnom a juhozápadnom Slovensku, teda sú to dlhodobo lokality s kvalitnou bonitou pôdy a vysokou angažovanosťou farmárov. Horná cenová hranica pozemkov s úrodnou pôdou s bonitou 1 až 3 sa tu pochybuje na úrovni do 0,9 eura/m2.

Druhým typom klientov sú záujemcovia o poľnohospodársku pôdu s využitím na obnoviteľné zdroje energie s cieľom šetriť energiu a tým náklady podnikateľského agrosubjektu. Tu však cena za štvorcový meter závisí od viacerých právnych, technických a ekonomických parametrov.

V sumáre prieskum zameraný na pozemky rôzneho využitia poukázal na to, že v súčasnosti je situácia na tomto trhu na Slovensku z hľadiska medziročného poklesu cien pokojná. Požadované ceny stavebných pozemkov napr. na výstavbu bytov a komerčné objekty sa medziročne znížili v priemere o 10 %. Najväčší medziročný pokles zaznamenal Nitriansky kraj a najnižší Košický kraj.

"Do konca roka 2010 zostanú ceny pozemkov stabilné. Prvé významné transakcie v tomto segmente sa očakávajú v druhej polovici tohto roka," vyplýva z prieskumu slovenskej pobočky medzinárodnej realitnej konzultantskej spoločnosti Colliers International.