Slováci na bývanie využívajú väčšinou úver

Objem nových úverov na nákup nehnuteľností v 2. štvrťroku 2010 výrazne vzrástol. Bankový sektor poskytol v tomto období domácnostiam úvery na tento účel v celkovom objeme 945 miliónov eur, čo predstavuje oproti rovnakému obdobiu minulého roka nárast o 328 miliónov eur. Podiel úverov na nehnuteľnosti na celkovo poskytnutých úveroch sa tak zvýšil o 4 percentuálne body (p.b.) na 68 %. Informuje o tom Národná banka Slovenska (NBS) vo svojom pravidelnom bulletine.

Výraznejší nárast nových úverových zmlúv sa premietol aj do zvýšenia celkového stavu úverov. "Z toho možno predpokladať, že výrazné zvýšenie objemu podpísaných nových úverových zmlúv nebolo spôsobené len prefinancovaním starých úverov novými úvermi s výhodnejšími podmienkami," konštatuje NBS.

V závere 2. kvartálu vzrástol stav úverov domácnostiam na nehnuteľnosti medziročne o takmer miliardu eur a prekročil hodnotu 10 miliárd eur. "V priebehu 2. kvartálu 2010 sa medziročný rast úverov mierne zrýchľoval a ku koncu júna dosiahol 11,7 %. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom sa medziročná dynamika zrýchlila o 1,9 percentuálneho bodu (p.b.)," približuje NBS.

Objem zlyhaných úverov dosiahol k 30. júnu 2010 výšku 343 miliónov eur, čo predstavovalo 3,6-% podiel na celkovej výške týchto úverov. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom ich objem vzrástol o 5,4 milióna eur. "Nárast zlyhaných úverov nebol vysoký aj vďaka poklesu stavu zlyhaných úverov stavebných sporiteľní. Pravdepodobne to bol dôsledok odpredaja týchto úverov, a teda vypadnutia z ich bilancií," odôvodňuje centrálna banka.

Klientske úrokové sadzby sa v sledovanom období vyvíjali podobne pri všetkých druhoch úverov na nehnuteľnosti. Po stabilizácii v predchádzajúcom štvrťroku už väčšina z nich klesala. Najvýraznejšie sa pritom znížila úroková sadzba z medziúverov. "Podobný vývoj úrokových sadzieb z úverov na nehnuteľnosti je zaznamenávaný aj v eurozóne, avšak na výrazne nižších úrovniach a väčší rozdiel v úročení vznikol najmä v priebehu roku 2009," konštatuje NBS.

V druhom štvrťroku pokračoval trend fixovania úrokových sadzieb z úverov na nehnuteľnosti na obdobie dlhšie ako 1 rok. Klienti využívali najčastejšie lehotu nad 1 rok do 5 rokov, ktorej podiel predstavuje 58 %.