Zvýhodnené úvery už bohatší nedostanú

Chcete lacnú hypotéku? Poponáhľajte sa – najmä ak máte záujem o štátom zvýhodnený úrok pre mladých. Od júla totiž začínajú platiť prísnejšie pravidlá a lacnejší hypoúver získa menej ľudí. O výhodnú úrokovú sadzbu tesne prídu napríklad tí, ktorí zarábajú presne tisíc eur v hrubom.

Zmeny
V súčasnosti platí, že štát poskytuje mladým ľuďom do 35 rokov možnosť získať dotovanú hypotéku s úrokom, ktorý je až o tri percentá nižší, než ten, čo ponúka banka. A to v prípade, že zarábajú najviac 1097,2 eura mesačne. „Od prvého júla klesne maximálna výška príjmu na úroveň 969,8 eura,“ upozorňuje na nové pravidlá Alena Walterová z VÚB banky. Nová hranica je teda o 130 eur nižšia. Ak o úver žiadajú dvaja, do úvahy sa berie dvojnásobok, teda po novom 1 939,6 eura.

Všetky sumy sa tak, ako doteraz, budú rátať z priemerného mesačného príjmu v minulom roku. Ak ste priemerne zarobili tisícku mesačne, do konca júna na lepší úrok nárok máte, v júli však už nie. Tí menej zarábajúci budú mať rovnaké výhody, ako doteraz. „Štátny príspevok a príspevok banky pre hypotekárne úvery pre mladých, dnes spolu vo výške troch percent, sa nemení,“ zdôrazňuje Štefan Frimmer, hovorca Slovenskej sporiteľne.

Stíhate
Bankové domy sľubujú, že hypotéku „po starom“ si klient stihne vybaviť, aj keď do banky príde v posledný júnový deň. „Rozhodujúci je na získanie štátneho príspevku dátum podania žiadosti,“ zdôrazňuje Zuzana Francúzová z ČSOB. A rovnako sa vyjadrili aj ostatné banky, ktoré HN oslovili. Ak o úvere na bývanie uvažujete a tento dátum chcete stihnúť, nemusíte „nasilu“ zháňať byt či dom. Dotovanú hypotéku môžu totiž v mnohých bankách získať aj tí klienti, ktorí ešte nemajú vybratú nehnuteľnosť. „Stačí, ako do konca júna požiadajú o vydanie bezplatného hypotekárneho certifkátu,“ vysvetľuje Angelika Farkašová, vedúca oddelenia úverov VÚB banky.

Nebude menej
„Dá sa predpokladať že niektorí potenciálni žiadatelia by sa nemuseli kvalifikovať na získanie hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých,“ upozorňuje Boris Gandel z Tatra banky. Finančné domy však pokles klientov neočakávajú, dá sa predpokladať, že ak žiadateľ stratí nárok na dotáciu, hypotéku si nakoniec aj tak zoberie. „Neočakávame pokles,“ potvrdzuje aj Zuzana Krenyitzká za OTP Banku.

Pre mladých bola totiž kľúčová jarná zmena podmienok, ktorú presadilo ministerstvo financií. „Záujem o dotované hypotéky je veľmi vysoký a narastá od apríla tohto roku, keď nárok na zvýhodnené hypotéky spĺňa viac ľudí, dovtedy sa totiž príjem dvoch partnerov posudzoval jednotlivo, teraz sa posudzuje spoločne,“ vysvetľuje Zuzana Ďuďáková, hovorkyňa UniCredit Bank. Toto pravidlo zostáva zachované aj po prvom júli. Rovnako ako ostatné podmienky, teda vek do 35 rokov, maximálna suma zvýhodneného úveru 49 790,88 eura, respektíve 70 percent hodnoty nehnuteľnosti.

-