Ceny bytov neklesajú. Náš realitný trh sa dotkol dna

V posledných rokoch ich výrazne ovplyvnila hospodárska kríza. Znížili sa podľa lokality o 20 až 30 percent, teraz sú už stabilné, povedal dnes na odbornej konferencii Očakávaný vývoj realitného trhu a developerských projektov v Brne prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ľubomír Kardoš.

Dobrá investícia
Podľa neho prepad realitného trhu zmierňujú výhodné hypotekárne úvery. Predávajú sa najmä malometrážne byty, v niektorých oblastiach aj za vyššie ceny než v minulosti. Stagnácia trhu je podľa Kardoša prehĺbená nedôverou v jeho skoré zotavenie.

"Napriek tomu som presvedčený o tom, že investícia do nehnuteľností je dobrou investíciou. Len klientom radíme ju viac rozložiť do viacerých komodít," uviedol Kardoš. Povedal tiež, že ide predovšetkým o tradičné lokality a veľké mestá, ako sú Bratislava, Banská Bystrica a Košice.

Stavia sa aj v Tatrách
Vo veľkých mestách sa na druhú stranu zastavila masívna výstavba, ktorú Kardoš nazval "žeriavovým efektom". Do výstavby teraz investujú predovšetkým veľké nadnárodné spoločnosti. Kardoš spomenul napríklad projekty v oblasti Petržalky v Bratislave.

"Stavia sa za dobré ceny, čo stlačí ceny starších bytov. Trh sa úplne nezastavil," uviedol Kardoš. Podľa neho sú na Slovensku aj menšie projekty. Dobrá lokalita dáva istotu predaja. Opakom sú začaté investície v Nízkych a Vysokých Tatrách. Niektoré firmy začali stavať ešte pred krízou, ale stavby museli zakonzervovať.

Vo veľkých mestách sa zastavila masívna výstavba. Ilustračná snímka: archív