Situácia
Pozemky sa v tejto lokalite scelili do väčších celkov na ploche 257 hektárov. Je na nich orná pôda, vinice, lúky, lesné pozemky, zastavané a vodné plochy a časť pozemkov tvoria záhrady. Úzke parcely rôzneho tvaru bránili v ich lepšom využívaní na podnikanie, relax a ďalšie aktivity. Projekt sceľovania, ktorým sa vytvorili väčšie funkčné celky, bol financovaný z fondov Európskej únie. Jeho realizácia trvala niekoľko rokov.

Priebeh sceľovania:

1. Dôvody
– Veľká rozdrobenosť vlastníctva na množstve malých pozemkov.
– Veľa spoluvlastníkov na jednu parcelu.
– Veľký počet parciel na jedného vlastníka.
– Mnoho neznámych vlastníkov pozemkov.
– Neochota mnohých vlastníkov predať pozemok.

2. Určenie hranice obvodu
– Zistili sa hranice obvodu pozemkových úprav v teréne.
– Zamerali sa, vytýčili a stabilizovali vyznačené body hranice obvodu.

3. Mapovanie polohopisu a výškopisu
– Meračské práce sa urobili GPS metódou, prípadne tachymetrickou metódou.
– Zameral sa existujúci stav – všetky inžinierske siete, cesty, ploty, stavby, kanály, osamelé stromy, porasty, vinice, rady viniča.

4. Bilancia druhov pozemkov
a) podľa katastra nehnuteľností
b) podľa merania v teréne
Zistilo sa, že v skutočnosti je štruktúra pozemkov iná, ako je uvedené v katastri. Napríklad ornej pôdy nie je 1,55 milióna m2, ale až 1,78 milióna m2. Trvalých trávnych porastov nie je 655-tisíc m2, ale len 558-tisíc m2. Podobné rozdiely sa zistili aj pri ostatných druhoch pozemkov. Pripravil sa vrstevnicový a digitálny model reliéfu pozemkov.

5. Určenie hodnoty pozemkov
a) Prevza...