Banky sú totiž opatrné pri poskytovaní úverov a klienti pri kúpe bytu váhajú. Ak teda peniaze potrebujú, musia "ustúpiť“.
Luxus padá
"K cenovému poklesu dochádza, ale len pri tých projektoch, ktoré boli na hranici zazmluvňovania potenciálnych zákazníkov,“ vysvetľuje viceprezident Národnej asociácie realitných kancelárií Zeno Kezman dôležitosť získať včas kupcov.
Zle sa podľa neho predáva predovšetkým luxus. Prejavilo sa to napríklad pri bratislavskom River Parku finančnej skupiny J&T. V závere minulého roka spustili "žraloci“ výpredaj so 40-percentnými zľavami. Podobné problémy má podľa majiteľa prešovskej realitnej kancelárie ARCHEUS reality center Rastislava Štalmacha aj viacero investorov na východnom Slovensku. Napríklad developer prešovského projektu Apartmány Torysa môže pokračovať vo výstavbe, len keď sa mu podarí získať peniaze od banky.
Rozostavané byty pribúdajú
Odkladanie termínov už dvíha aj štatistiky rozostavaných bytov. Podľa Štatistického úradu ich bolo ku koncu júna takmer 70-tisíc, v porovnaní s minulým rokom o vyše 10 percent viac. Do tejto štatistiky sa však premieta aj "predkrízový“ dopyt po novom bývaní. V minulých rokoch totiž nových projektov pribúdalo rekordne veľa. To sa už teraz nedeje. Bytov, ktoré sa začínajú stavať, ubúda.
Väčšina realitných maklérov očakáva v druhej polovici roka ustálenie cenových výkyvov alebo ešte mierny pokles.
| Prečítajte si aj: |
| Bytov sa u nás stavia rekordne veľa Na Slovensku sa stavia rekordne veľa bytov. V porovnaní s minuloročným polrokom stúpol za 12 mesiacov počet rozostavaných bytov o vyše deväťtisíc a priblížil sa k 70 tisícom. V prevažnej väčšine však ide o nehnuteľnosti, ktoré sa začali pripravovať ešte pred krízou. Počet bytov, ktorých výstavba sa spustila v prvom polroku tohto roka, medziročne klesol. Informoval o tom Štatistický úrad. |
| Stavbárov lákajú domy a cesty Zabudnúť na „obrie“ developerské projekty a orientovať sa skôr na rodinné domy, menšie bytovky či výstavbu ciest a mostov. Takto dnes kvôli kríze uvažuje viacero stavebných firiem. Stavebná produkcia sa podľa Štatistického úradu drží aj vďaka dobiehajúcemu stavebnému boomu z minulosti. Nových veľkých projektov je však málo. |