Odpovedá notár Peter Danczi

1. Otec má viac úverov
Ako by mal postupovať syn, keď vie, že otec má viacero úverov a je podozrenie, že jeho dlhy sú vyššie ako hodnota domu? Dom by mohol zdediť ako jediný dedič. Je lepšie dedičstvo odmietnuť?
V rámci dedičského konania sa veľmi často začnú prihlasovať veritelia, ešte kým je spis na súde. Notár obvykle dostane spis až mesiac alebo dva po smrti poručiteľa a už tam vidí niektorých prihlásených veriteľov. Následne si zisťuje v rámci predbežného zisťovania od osoby, ktorá sa postarala o pohreb, aj majetok a dlhy poručiteľa. Až keď má toto všetko pozbierané, predvolá dedičov a poučuje ich o ich dedičskom práve a o možnosti dedičstvo odmietnuť. V tomto okamihu si dedič môže vypýtať mesačnú lehotu na rozmyslenie a zvážiť, ako bude ďalej postupovať. Ak dedičstvo nadobudne, bude musieť uhradiť aj dlhy. Ak dedičstvo odmietne, tak dlhy uhradiť nebude musieť, ale nezíska ani nič z majetku, keďže sa dedičstvo nedá odmietnuť sčasti alebo s podmienkou. Ak je však dedičstvo predlžené (hodnota majetku je nižšia ako hodnota dlhov), notár nariadi jeho likvidáciu, majetok rozpredá a následne výťažok rozdelí medzi veriteľov.

2. Záložné práva na dom
Pre otcove dlhy na rodinnom dome máme záložné práva od niekoľkých exekútorov. Otec a mama sú rozvedení, pričom dom majú vo vlastníctve spolu v pomere 1/1. Čo by bolo najvhodnejším riešením, aby sme dlh nezdedili a aby dom ostal naším, matky a sestier, majetkom? Ak by otec zmluvou daroval dom mne, ťarchy by ostali na majetku? Ak vyplatíme otcove dlhy, iba s jeho súhlasom je možné odstrániť jeho meno z listu vlastníctva?
Ak má niekto dlhy vymáhané exekútormi, takému dlžníkovi exekútor zakazuje nakladať s majetkom, nemôže ho na vás prepísať. Môžete sa dohodnúť s otcom, že vyplatíte dlhy a následne dom kúpite, avšak, samozrejme, s tým musí otec súhlasiť. Ak neuplynuli tri roky od právoplatnosti rozsudku o rozvode, dom stále patrí obom bývalým manželom a musí s prepisom súhlasiť aj druhý spoluvlastník – jeho bývalá manželka. Ak už tri roky uplynuli, tak má otec podiel 1/2 k celku na dome, vtedy súhlas bývalej manželky nepotrebujete.

3. Osobný bankrot
Mama ručila sestre pri pôžičke a založila do zábezpeky rodinný dom. Keďže sestra prestala platiť, bola na dom uvalená exekúcia z banky. Banka ho ponúkla do dražby a nik nemal záujem. Medzičasom však sestra vyhlásila osobný bankrot. Ak jej budú časom...