19.12.2018, 00:00

Chcete predať malé podiely v urbariáte? Neváhajte

V súkromných urbárskych lesoch sa uvoľnil predaj.

Chcete predať malé podiely v urbariáte? Neváhajte
Zdroj: Dreamstime

Predaj bezvýznamných podielov na urbárskom lese je už schodnejší. Ak také podiely vlastníte, napríklad ste ich zdedili, môžete ich predať už aj priamo spoločenstvu alebo členom aj prostredníctvom spoločenstva. Neváhajte, lebo spoločenstvá môžu skupovať podiely len do určitého limitu.

V súkromných urbárskych lesoch sa uvoľnil predaj. Skupovať ich môžu aj spoločenstvá, avšak sú limitované hranicou 49 percent, ktorú ich spoluvlastnícky podiel na spoločnej nehnuteľnosti nesmie prekročiť. Nemôžu teda získať vlastnícku prevahu nad členmi urbariátu, a teda diktovať im, ako sa bude v lese hospodáriť. „Potrebné je dodať, že hoci by malo aj spoločenstvo 49-percentný spoluvlastnícky podiel, spoločenstvo, ktoré je členom seba samého, nemá pri rozhodovaní zhromaždenia žiadne hlasy,“ podčiarkol Marek Maslák z Právnickej fakulty Trnavskej univerzity.

Predaju nahráva aj fakt, že spoločenstvo prostredníctvom výboru môže už aj v mene všetkých spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti uzatvoriť zmluvu. „Uzatvoriť môže zmluvu o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti, pričom kúpnu cenu bude platiť spoločenstvo. Podmienkou toho je však rozhodnutie zhromaždenia, ktoré spoločenstvo poverí na uzavretie zmluvy. Mám za to, že uvedené oprávnenie možno primerane aplikovať aj na uzavretie darovacej zmluvy,“ vraví Maslák.

Rovnocenné vlastníctvo
Vlastníci väčšinových podielov naďalej nemôžu rozhodovať o prevode menšinových podielov. „Stále sa ponecháva základná úprava vyplývajúca z vlastníckeho práva chráneného Ústavou SR, a síce, že každý vlastník podielu si o svojom podiele rozhoduje sám a nemôže sa stať, aby väčšina podielov rozhodovala o vlastníctve menšiny podielov,“ upozorňuje Martin Illáš z Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidie

Nedozvedeli ste sa všetko?

Predplaťte si jeden z troch digitálnych balíkov a získajte neobmedzený prístup k digitálnemu obsahu s ktorým vám nič neunikne.

Newsletter

Prihláste sa na odber noviniek zo sveta politiky, ekonomiky a biznisu.

Pred zadaním e-mailovej adresy si prečítajte pravidlá ochrany osobných údajov a používania cookies. Súhlas na odoberanie noviniek môžete kedykoľvek odvolať.