Prejazd cez pozemok

Problém vlastníka:
Som vlastníkom chaty v rekreačnej oblasti. Pred časom pozemok v tesnej blízkosti mojej nehnuteľnosti kúpil ďalší sused. Na svojom pozemku má ťarchu. Ide o prechod a prejazd v prospech majiteľa parcely. Nastala situácia, keď potrebujem dostať na môj pozemok auto s vrtnou súpravou na navŕtanie studne. To sa však vlastníkovi daného pozemku nepáči a nechce mi tento prejazd povoliť. Čo sa dá v takejto situácii robiť? Má vlastník právo nevpustiť auto na tento pozemok a môže zrušiť vecné bremeno? Požadované práce na studni sa majú vykonávať v najbližšom čase a už na to vybavujem príslušné povolenia.

Reakcia advokáta:
K zrušeniu vecného bremena súdom v dohľadnom čase nedôjde, keďže na jeho zrušenie nie sú dané dôvody. Ide vlastne o zaťaženie pozemku vo väčšom rozsahu, než je obvyklé. Prejazdom vrtnej súpravy by sa mohla narušiť, prípadne poškodiť cesta alebo pozemok suseda. V tejto situácii je dôležité, či vecné bremeno, ktoré spočíva v práve prechodu a prejazdu, máte zriadené na základe rozhodnutia súdu alebo písomne uzatvorenej dohody a či je toto vecné bremeno zapísané v katastri nehnuteľností, prípadne či na to bol vyhotovený geometrický plán. Napokon je rozhodujúce aj to, či má sused pozemok oplotený alebo nie. Je vhodné, aby ste susedovi vopred oznámili plánovaný prejazd s tým, ž...