Šesť z 10 druhov pozemkov, ktoré eviduje kataster, patrí do kategórie poľnohospodárska pôda. Pri pôde dochádza aj najčastejšie k zmenám pozemkových druhov. Nielen vtedy, ak chce niekto zmeniť poľnohospodársku pôdu na nepoľnohospodársku, napríklad ak ju chce využiť na zastavanie, ale k zmenám dochádza aj medzi jednotlivými druhmi poľnohospodárskych pozemkov. Napríklad pri výsadbe sadov, vinohradov alebo pri rozoraní lúk a pasienkov. Najväčší tlak je tak vždy na ornú pôdu.

Ak na nej chcete stavať, na vyznačenie zmeny v katastri nehnuteľností potrebujete buď právoplatné rozhodnutie, záväzné stanovisko, alebo stanovisko orgánu ochrany poľnohospodárskej pôdy. Tým je pozemkový a lesný odbor okresného úradu – vždy toho, na území ktorého sa dotknutý pozemok nachádza.

Hrozí pokuta
Ak by ste začali s výstavbou svojvoľne, hrozí vám pokuta 330 eur, ak nezabezpečíte základnú starostlivosť o pôdu a nedáte si do poriadku druh pozemku s evidenciou v katastri. Pokuta je dokonca až do 660 eur, ak zaberiete a použijete pôdu na nepoľnohospodársky účel v rozpore so zákonom o ochrane pôdy. Výška sankcie závisí vždy od závažnosti prípadu.

Postup pri zmene pôdy na iný druh pozemku závisí aj od toho, či sa nachádza v zastavanej časti obce alebo mimo nej. Ako totiž upozorňuje Úrad geodézie, kartografie a katastra, ak je v zastavanej časti, teda v intraviláne, potrebujete na zapísanie zmeny druhu v katastri súhlas spomínaného pozemkového a lesného odboru okresného úradu. Ak je však mimo obce, katastrálnemu odboru sa predkladá už rozhodnutie tohto odboru o zmene. „Zároveň musí mať vlastník vyhotovený geometrický plán na odčlenenie časti pozemku pod stavbou,“ upozorňuje úrad geodézie.
...