Čísla
5 rokov
je najkratšie možné obdobie, na ktoré môžete pozemok prenajať nájomcovi na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku

1. november
k tomuto dňu môžete vypovedať nájomnú zmluvu, a to len písomne, ak ste ju uzavreli na neurčitý čas

1 rok
je zákonom určená výpovedná lehota, ak sa nedohodnete na inej

5 rokov
je výpovedná lehota v prípade, že ste uzavreli zmluvu o nájme pozemku na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku na neurčitý čas, vypovedať ju môžete len písomne

1. Nájom sa už automaticky neobnovuje
Na rozdiel od predchádzajúcej právnej úpravy sa už nájomné zmluvy po ich skončení automaticky neobnovujú. Platí totiž, že potom, čo uplynie dohodnutá doba nájmu, musíte vy ako vlastník a zároveň prenajímateľ s družstvom, agropodnikom alebo roľníkom ako nájomcom uzavrieť novú nájomnú zmluvu. Zákon stanovuje, že ak ide o pozemok, ktorý je užívaný bez nájomnej zmluvy, doručí jeho vlastník užívateľovi pozemku návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku.

Rada advokáta: Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy alebo ak bola doručená výzva na vrátenie a prevzatie pozemku, je užívateľ povinný pozemok vrátiť do 30 dní po zbere úrody alebo ak nebola na ňom založená úroda, do konca príslušného kalendárneho roka. Zároveň platí, že ak nájomca najskôr rok a najneskôr dva mesiace pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, doručí preukázateľným spôsobom prenajímateľovi návrh novej nájomnej zmluvy, a ak prenajímateľ do dvoch mesiacov odo dňa doručenia tento návrh neodmietne, vznikne nájomný vzťah uzavretý na neurčitý čas.

Dôvody výpovede určil zákon
Vy ako vlastník pôdy musíte mať niektorý z dôvodov výpovede. Sú zákonom striktne dané, napríklad:
– ak pri skončení nájmu uplynutím dohodnutého času jeho trvania alebo uplynutím výpovednej lehoty vy ako vlastník a zároveň ako prenajímateľ podnikáte v poľnohospodárstve
– ak si pôdu chce prenajať vám blízka osoba alebo právnická osoba, ktorej ste členom alebo spoločníkom
– ak ide o pozemok, ktorý je podľa osobitného predpisu určený na iné ako na poľnohospodárske účely
– ak došlo k prevodu alebo prechodu v...