22.07.2019, 00:00

Pri malej stavbe zádrhy s úradmi nebývajú

Definíciu stavby určuje zákon. Bez ohlásenia stavebnému úradu alebo bez stavebného povolenia stavať nemôžete. Týmto úradným procesom podliehajú aj všetky zmeny a udržiavacie práce urobené na stavbe.

Pri malej stavbe zádrhy s úradmi nebývajú
Zdroj: Archív HN

Čo je stavba
Stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov. Je pevne spojená so zemou, prípadne jej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie:
– spojenie pevným základom
– upevnenie strojovými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu
– ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe
– pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia
– umiestnenie pod zemou


Kedy stačí len ohlásenie stavby, napríklad:
– pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe
– pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu a podstatne neovplyvnia životné prostredie
– pri stavebných úpravách, ktoré podstatne nemenia vzhľad stavby, nezasahujú do nosných konštrukcií, nemení sa spôsob užívania
– pri udržiavacích prácach vplývajúcich na stabilitu, požiarnu bezpečnosť, vzhľad či životné prostredie
– pri prízemných stavbách e-komunikačných sietí
– pri reklamných stavbách, na ktorých najväčšia informačná plocha je menšia ako 3 m2, pokiaľ tento zákon neurčí inak



Kedy nie je nutné ohlásenie ani povolenie, napríklad:
– pri banských dielach, banských stavbách pod povrchom či stavbách v povrchových lomoch
– pri nadzemných a podzemných vedeniach e-komunikačných sietí
– pri krátkodobých prenosných zariadeniach, ako sú predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov
– pri scénických stavbách pre film a televíziu
– pri geodetických drevených a prenosných meračských vežiach, signáloch a pyramídach
– pri konštrukciách chmeľníc a vinohradov
– pri stavebných úpravách elektrických vedení bez obmedzenia napätia, ak sa nemení ich trasa
– pri rozvodoch e-komunikačných sietí a zvodoch antén umiestnených v uzavretých priestoroch
– pri reklamných stavbách s informačnou plochou veľkosti do 1,2 m2, ak sú na stĺpe verejného osvetlenia alebo na stĺpe trakčného vedenia, ak nezasahujú do cesty ani do priechodového prierezu koľají

Zdroj: stavebný zákon; Dušan Slávik, advokát a konateľ


Čo musí byť v dokumente
Na bežný záhradný domček zvyčajne nepotrebujete stavebné povolenie ani územné rozhodnutie, lebo zo zákona sa radí medzi drobné stavby, ktoré plnia doplnkovú funkciu. Zastavaná plocha takého domčeka však nesmie presiahnuť 25 štvorcových metrov a výška nesmie presiahnuť päť metrov. Postačí ohlásenie obci, ktorá podľa stavebného zákona vykonáva právomoc stavebného úradu. Stavba sa v takom prípade nesmie používať na podnikanie.

Na ohlásenie drobnej stavby dostanete na stavebnom úrade

Nedozvedeli ste sa všetko?

Predplaťte si jeden z troch digitálnych balíkov a získajte neobmedzený prístup k digitálnemu obsahu s ktorým vám nič neunikne.

Newsletter

Prihláste sa na odber noviniek zo sveta politiky, ekonomiky a biznisu.

Pred zadaním e-mailovej adresy si prečítajte pravidlá ochrany osobných údajov a používania cookies. Súhlas na odoberanie noviniek môžete kedykoľvek odvolať.