Kupovať starší dom je iné ako nový. Využijte klauzulu, že dom sa predáva „ako stojí a leží“

Ak sa zaujímate o kúpu staršieho objektu, nedajte sa zlákať vonkajším vzhľadom. Do zmluvy zakomponujte podrobný popis a stav objektu.

Ak kupujete novú stavbu alebo starší dom, je v tom veľký rozdiel. Pri predaji každej nehnuteľnosti musíte v prvom rade pamätať na klauzuly vyplývajúce zo zákona, ale nielen na ne. Ak napríklad v zmluve nebudú zákonné veci, nebude spôsobilá na zavkladovanie a kupujúci nezíska vlastnícke právo, zdôraznila advokátka Barbora Koncová. Okrem toho – zmluvné strany by sa podľa nej mali v zmluve jasne dohodnúť, či sa predáva dom aj s pozemkom pod ním, prípadne s priľahlým, alebo či je predmetom zmluvy aj zariadenie. Ide aj o to, že pri predaji staršieho a nového domu sa niektoré ustanovenia zmluvy líšia. Napríklad tie, ktoré sa týkajú nárokov plynúcich zo zodpovednosti za vady.

Výpočet chýb a nedostatkov v zmluve

Ako vysvetľuje advokátka, „pri predaji nového domu musí predávajúci poskytnúť kupujúcemu v...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.

#EURO #KUPOVAŤ #PREDAJ #STAVBA #ÚVER