Pred pár rokmi sa vo veľkom stavali byty s obrovskými výmerami a málo izbami. Dnes ich je napríklad len v Bratislave prázdnych niekoľko tisíc.
Dnes sme v situácii, keď pociťujeme skôr nedostatok menších bytov, čiže dopyt prevyšuje ponuku. 

Na čo myslieť, ak idete do kúpy bytu s realitkou

– zistite si, či vám ponúka iba byty zo svojej ponuky alebo aj z ponuky iných kancelárií
– overte si šírku jej služieb: trvajte na poskytnutí poradenstva pri celom procese kúpy
– mala by vám vedieť vyjednať lepšiu kúpnu cenu a prezradiť i prípadné riziká kúpy 
– nechajte si poradiť aj pri zhodnotení investície, či už prenájmom či rekonštrukciou  

Na čo sa sústrediť, ak idete do kúpy bez realitky

– všímajte si stav bytu, preverujte si u majiteľov informácie o okolí, parkovaní, susedoch či mesačných platbách
– dobre si „preklepnite“ aj vlastnícke vzťahy i právne obmedzenia pri nakladaní s nehnuteľnosťou 
– kúpa sa väčšinou financuje hypotékou, preto je vhodné vopred vedieť, aký máte rozpočet 
– stanovte si časový plán a kroky, vrátane termínu zaplatenia a nasťahovania
– dbajte na dobrú kúpnu zmluvu, prípadne si ju dajte pripraviť odborníkovi

Kedy zaradiť byt do obchodného majetku

Uvažujete, že v kupovanom byte budete aj podnikať? Zvážte si, či sa vám oplatí alebo nie dať do obchodného majetku. V zásade sa dá podľa daňového poradcu Samuela Diatku povedať, že pokiaľ nebudete mať zaradený byt v obchodnom majetku, nebudete mať ako dostať do nákladov ani obstaranie nehnuteľnosti vo forme odpisov, ani náklady na opravy bytu. 
Ak však kupujte starší byt, dá sa predpokladať, že náklady na opravu budete mať. Preto Diatka v určitých prípadoch doporučuje zaradiť byt do obchodného majetku.