30.01.2015, 00:00

Plaťte menej za byt. Tu je návod

Priznanie k dani z nehnuteľnosti nemusíte podať, ak ste vlani z prenájmu získali menej ako 1 901,67 eura.

Dôchodca – čitateľ portálu HNporadna.sk – Štefan Marsal prenajíma spolu s manželkou nehnuteľnosť. Chystá sa urobiť si daňové priznanie k dani z príjmov za vlaňajší rok, keďže aj príjmy z prenájmu treba zdaniť, a to sadzbou 19 percent zo základu dane. Najskôr si však tento príjem musí znížiť o nezdaniteľnú časť a výdavky. „Nehnuteľnosť máme spolu s manželkou v bezpodielovom spoluvlastníctve, čo všetko si môžeme v priznaní uplatniť?“ pýta sa čitateľ.

Vo všeobecnosti platí, že príjem z prenájmu si môže daňovník znížiť o nezdaniteľnú časť, ktorá je vo výške 500 eur ročne. Výhodou však je, ak daňové priznanie podávajú obaja manželia, pretože si môžu toto nezdaniteľné minimum uplatniť až dvakrát. Podmienkou je však bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, inak si úľavu nemožno odpočítať od príjmu viackrát. „Príjem z prenájmu si môžu manželia rozdeliť alebo v rovnakom pomere, alebo v inak dohodnutom pomere, ktorý je pre manželov výhodnejší,“ hovorí pre HN daňová poradkyňa Miriam Buliková. Dodáva však, že rovnakým dielom si potom musia manželia rozdeliť aj výdavky, ktoré súvisia s prenájmom. Až vtedy si môže každý z manželov uplatniť oslobodenie vo výške 500 eur, dokopy si tak hneď v úvode znížia základ dane až o tisíc eur.

„Daňové priznanie si musí podať každý, koho ročný príjem za rok 2014 prekročil sumu 1 901,67 eura,“ hovorí daňová poradkyňa. A to platí aj v prípade, ak mal daňovník úhrn všetkých zdaniteľných príjmov vyšší, ako je stanovená hranica – počítajú sa teda príjmy zo závislej činnosti, z podnikania, z inej samostatnej zárobkovej činnosti či z ostatných príjmov. V praxi to teda znamená, že ak by výška príjmu z prenájmu nehnuteľnosti za vlaňajší rok neb

89% zľava na digitálne predplatné.

Aj vďaka novembru 1989 môžeme slobodne písať a preto vám dávame zľavu 89% na digitálne predplatné. #slobodaniejesamozrejmost

Tento článok ste dočítali vďaka tomu, že ste predplatiteľom Hospodárskych novín. Ďakujeme, že podporujete kvalitnú žurnalistiku.

Denný prehľad správ emailom

Dostávajte každý deň nové informácie zo sveta politiky, ekonomiky a biznisu.

Pred zadaním e-mailovej adresy si prečítajte pravidlá ochrany osobných údajov a používania cookies. Súhlas na odoberanie noviniek môžete kedykoľvek odvolať.