Finančná skupina Penta aktuálne deklaruje, že ju Košice z realitného hľadiska nezaujímajú. Niet sa čomu čudovať. Ich realitný projekt Nová Terasa v Košiciach síce priniesol na východ závan bratislavského realitného boomu, no pomýlil si čas aj miesto. Inde úspešní finančníci totiž na východe urobili dve kolosálne chyby. Prvou bola predstava, že Košice sa môžu v takom krátkom čase priblížiť k realitnému trhu v Bratislave. No nestalo sa a ani sa tak skoro nestane. Mesto sa síce profiluje ako slovenské Silicon Valley, potrvá však roky, kým potreba nového bývania v regióne výraznejšie narastie.
Druhou chybou bola cenová politika, s ktorou do Košíc finančníci prišli. Predávať na východe štvorizbové byty na úrovni 160-tisíc eur je absolútny nezmysel. Že na to „penťáci“ doplatia, je zrejmé už teraz. Podľa internetovej stránky projektu je predaná necelá štvrtina bytov. Aj keby bol tento údaj dvojnásobný, stále by to bolo sklamanie. Už teraz sa môžu Košičania tešiť na zlacňovanie projektu. Inej cesty asi niet. Pre ich útechu, nebude to po prvý raz, čo sa finančná skupina popálila na realitách. Pred piatimi rokmi skresali finančníci z J & T cenu bytov v River Parku o 40 percent.
Realitný trh na Slovensku síce triezvie, k optimálnemu stavu však chýba ďaleko. Developerom sa mimo Bratislavy ísť nechce. Pri opatrných kupujúcich by boli marže nízke a prípadné riziko vysoké. Osobitnou kapitolou je Bratislava. Ak sa na ceny bytov pozrieme optikou priemerných platov a porovnáme to so zahraničím, situácia je žalostná. Bratislava je napríklad o tretinu drahšia než Budapešť. A príkladov je viac. Ale čo už. Biznis sa musí niekde robiť. A developeri majú šťastie, že tisíce ľudí musia niekde bývať...