V tomto roku v porovnaní s rokom 2011 zaznamenali banky každý mesiac pokles čerpaných úverov na nehnuteľnosti a hypoték. Len za prvých deväť mesiacov ľudia vyčerpali o 9,3% menej takýchto úverov. Tento trend pretrvával aj napriek tomu, že úroková sadzba bola počas štyroch mesiacov tohoto roku nižšia ako v roku 2011. September bol prvým prelomovým mesiacom, kedy bol objem čerpaných úverov oproti septembru minulého roku vyšší (o 2,7%).
Dôvodov, ktoré hovoria v prospech rastu aj v ďalších mesiacoch, je viacero. Prvým je úroková sadzba, ktorá klesla na úroveň 4,70 % p.a. (priemerná sadzba podľa NBS ) čo je jedna z najnižších za posledné roky. K tomu banky pridali akcie, pri ktorých sa zamerali na odpustenie vstupného poplatku, prípadne na iné benefity. Ďalším nemenej významným faktorom je obava z inflácie. Stále silnejšie je počuť hlasy ekonómov, že inflácia je jedným z pravdepodobných riešení zadlženosti eurozóny. Inflácia nahráva viac tým, ktorí úvery splácajú.
Bude zaujimavé sledovať, či rast bude pokračovať.
Porovnanie úrokových sadzieb podľa www.FinancnaHitparada.sk:
Profil klienta: vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1100 eur, hrubý príjem manželky 830 eur, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky, pri čerpaní úveru si len otvorí bežný účet (tabuľka sa zväčší po kliknutí).
* bez poplatku za spracovanie úveru
Sadzby sú získané osobnou návštevou na pobočkách bánk.
Prebiehajúce akcie na hypotéky
UniCredit Bank poskytuje: 100% zľavu zo vstupného poplatku do 30.11.2012, zvýhodnenú úrokovú sadzbu pri fixácii na 3 a 5 rokov pre všetkých klientov bez ohľadu na bonitu, pri fixácii na 2 roky zvýhodnenú sadzbu pre Hypoúver Invest 3,59% za podmienky poistenia úveru a zároveň zasielania mzdy na účet vedený v UniCredit Bank,
Prima banka poskytuje 100% zľavu pri splácaní úveru z Osobného účtu a zľavu z poplatku za vedenie úverového úverového účtu, pri fixácii sadzby na 3 roky ponúka zvýhodnenú úrokovú sadzbu
mBank trvale neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru
OTP Banka poskytuje 100% zľavu z poplatku, pri fixácii na 3 roky poskytuje zvýhodnenú úrokovú sadzbu 4,29 % pre všetkých klientov za podmienky presmerovania mzdy na účet v OTP Banke a zároveň poistenia nehnuteľnosti v poisťovni Groupama
ČSOB poskytuje 100% z poplatku, pri úveroch s fixáciou úrokovej sadzby na 3 a viac rokov banka za klienta zaplatí 3 mesačné splátky, maximálne v celkovej sume 1500 €, akcia platí do 30.11.2012
Tatra banka poskytuje 100% zľavu z poplatku, možnosť využitia zrýchleného splácania hypotéky bez poplatku
Volksbank poskytuje zľavu z poplatku do výšky 45% po splnení bankou stanovených podmienok
VÚB Banka ponúka zvýhodnenú úrokovú sadzbu, ak si klient vyberie voliteľné služby (zasielanie mzdy na účet, splácanie formou inkasa, poistenie úveru, nehnuteľnosti a domácnosti)
Slovenská sporiteľňa v rámci programu Výhodný súčet ponúka klientom zvýhodnenú úrokovú sadzbu za podmienky zasielania mzdy na účet a poistenia nehnuteľnosti
Oberbank – znížený vstupný poplatok od 100 eur do 30.11.2012
Zdroj: FinancnaHitparada.sk / hypotéky
Maroš Ovčarikfinančný expert FinancnaHitparada.sk |