StoryEditor

Hypotéky v eurách ušetria desaťtisíce

26.02.2007, 23:00

Banky neponúkajú už len hypotéky v korunách, ale aj v eurách. Klientovi požičajú namiesto korún eurá a ten ju potom aj v eurách spláca. Čím silnejšia bude koruna oproti euru, tým menšia bude ich splátka po prerátaní na koruny. Okrem toho eurové hypotéky možno získať s nižším úrokom ako hypotéky v korunách.
Analytik VÚB banky Martin Lenko odhaduje, že pri vstupe do eurozóny dosiahne kurz koruny 33 koruny za euro. "Na hypotekárnom úvere vo výške 100-tisíc eur (3,43 milióna Sk) by klient, ktorý by si úver zobral dnes, pri takejto úrovni konverzného kurzu ušetril asi 130-tisíc korún," vraví Lenko.
Ak bude niekto platiť mesačnú splátku 400 eur, pri kurze 34,30 Sk za euro bude jeho splátka v korunách 13 720 korún. Ak sa koruna posilní a dosiahne úroveň 34 Sk za euro, mesačná splátka v korunách sa zníži na 13 600 korún. Pri kurze 33,50 Sk za euro bude mesačná splátka 13 400 korún a pri kurze 33 Sk za euro bude splátka 13 200 korún. Samozrejme, v prípade poklesu kurzu koruny oproti euru bude splátka prerátaná na slovenské koruny vyššia.
Posilňovanie koruny však môže byť pri eurohypotéke aj negatívne. Ak sa koruna prudko posilní práve v čase, keď si niekto berie hypotéku, môže sa stať, že žiadateľ bude mať po prerátaní na koruny menej peňazí ako potrebuje. "Kupoval som byt za tri milióny korún a zobral som si naň hypotéku v eurách. Keď som podával žiadosť, euro stálo 35,60 koruny, preto som požiadal o úver vo výške 84 200 eur. Než som dostal peniaze, euro stálo už len 35 korún. Za eurá som tak dostal o 50-tisíc korún menej, ako som pôvodne chcel," vraví Milan.

Úroky z eurohypoték
Viazanosť úroku Úrok v %
VÚB banka
1 rok 5,29
5 rokov 5,39

HVB Bank
4 roky 5,35 - 7,40
10 rokov 5,70 - 7,45

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov
fixácia úrok v %
Slovenská sporiteľňa
variabilná 6,2
1 rok 5,7
5 rokov 4,99
10 rokov 5,29
VÚB banka
1 rok 5,98
5 rokov 5,66
10 rokov 5,66
Tatra banka
1 rok 5,99
3 roky 5,69
5 rokov 5,69
10 rokov 5,69
15 rokov 5,69
UniBanka
variabilná 6M Bribor + 0,9
1 rok 5,49
2 roky 5,39
5 rokov 5,39
10 rokov 5,49
ČSOB
1 rok 6,07
3 roky 5,51
5 rokov 5,48
10 rokov 5,48
15 rokov 5,51
20 rokov 5,52
Dexia banka
1 rok 5,33
5 rokov 5,61
10 rokov 5,25
Ľudová banka
variabilná 5,7
1 rok 6
5 rokov 5,95
10 rokov 6,1
Istrobanka
variabilná 5,95
1 rok 5,49
5 rokov 5,95
10 rokov 5,95
HVB Bank
4 roky 5,3
10 rokov 5,5
OTP banka
variabilná 5,75
5 rokov 5,99
10 rokov 6,19

menuLevel = 2, menuRoute = finweb/osobne-financie, menuAlias = osobne-financie, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
04. október 2022 18:35