Banky neponúkajú už len hypotéky v korunách, ale aj v eurách. Klientovi požičajú namiesto korún eurá a ten ju potom aj v eurách spláca. Čím silnejšia bude koruna oproti euru, tým menšia bude ich splátka po prerátaní na koruny. Okrem toho eurové hypotéky možno získať s nižším úrokom ako hypotéky v korunách.
Analytik VÚB banky Martin Lenko odhaduje, že pri vstupe do eurozóny dosiahne kurz koruny 33 koruny za euro. "Na hypotekárnom úvere vo výške 100-tisíc eur (3,43 milióna Sk) by klient, ktorý by si úver zobral dnes, pri takejto úrovni konverzného kurzu ušetril asi 130-tisíc korún," vraví Lenko.
Ak bude niekto platiť mesačnú splátku 400 eur, pri kurze 34,30 Sk za euro bude jeho splátka v korunách 13 720 korún. Ak sa koruna posilní a dosiahne úroveň 34 Sk za euro, mesačná splátka v korunách sa zníži na 13 600 korún. Pri kurze 33,50 Sk za euro bude mesačná splátka 13 400 korún a pri kurze 33 Sk za euro bude splátka 13 200 korún. Samozrejme, v prípade poklesu kurzu koruny oproti euru bude splátka prerátaná na slovenské koruny vyššia.
Posilňovanie koruny však môže byť pri eurohypotéke aj negatívne. Ak sa koruna prudko posilní práve v čase, keď si niekto berie hypotéku, môže sa stať, že žiadateľ bude mať po prerátaní na koruny menej peňazí ako potrebuje. "Kupoval som byt za tri milióny korún a zobral som si naň hypotéku v eurách. Keď som podával žiadosť, euro stálo 35,60 koruny, preto som požiadal o úver vo výške 84 200 eur. Než som dostal peniaze, euro stálo už len 35 korún. Za eurá som tak dostal o 50-tisíc korún menej, ako som pôvodne chcel," vraví Milan.
Úroky z eurohypoték
Viazanosť úroku Úrok v %
VÚB banka
1 rok 5,29
5 rokov 5,39
HVB Bank
4 roky 5,35 - 7,40
10 rokov 5,70 - 7,45
| Úrokové sadzby hypotekárnych úverov | |
| fixácia | úrok v % |
| Slovenská sporiteľňa | |
| variabilná | 6,2 |
| 1 rok | 5,7 |
| 5 rokov | 4,99 |
| 10 rokov | 5,29 |
| VÚB banka | |
| 1 rok | 5,98 |
| 5 rokov | 5,66 |
| 10 rokov | 5,66 |
| Tatra banka | |
| 1 rok | 5,99 |
| 3 roky | 5,69 |
| 5 rokov | 5,69 |
| 10 rokov | 5,69 |
| 15 rokov | 5,69 |
| UniBanka | |
| variabilná | 6M Bribor + 0,9 |
| 1 rok | 5,49 |
| 2 roky | 5,39 |
| 5 rokov | 5,39 |
| 10 rokov | 5,49 |
| ČSOB | |
| 1 rok | 6,07 |
| 3 roky | 5,51 |
| 5 rokov | 5,48 |
| 10 rokov | 5,48 |
| 15 rokov | 5,51 |
| 20 rokov | 5,52 |
| Dexia banka | |
| 1 rok | 5,33 |
| 5 rokov | 5,61 |
| 10 rokov | 5,25 |
| Ľudová banka | |
| variabilná | 5,7 |
| 1 rok | 6 |
| 5 rokov | 5,95 |
| 10 rokov | 6,1 |
| Istrobanka | |
| variabilná | 5,95 |
| 1 rok | 5,49 |
| 5 rokov | 5,95 |
| 10 rokov | 5,95 |
| HVB Bank | |
| 4 roky | 5,3 |
| 10 rokov | 5,5 |
| OTP banka | |
| variabilná | 5,75 |
| 5 rokov | 5,99 |
| 10 rokov | 6,19 |