Študent, ktorý je rád, že mu škola pridelila internát, pri ubytovaní podpíše bez rozmýšľania niekoľkostranovú zmluvu, plnú pre neho nevýhodných ustanovení. Takýto študent potom môže na svoj nerozvážny podpis doplatiť eurami z vlastného vrecka.
| Žiadajte zmenu textu zmluvy, ak: - obsahuje ustanovenia umožňujúce vyrubiť vysoké sankcie - obsahuje možnosť zvyšovať cenu ubytovania - neobsahuje obmedzenie zvyšovania ceny ubytovania - neobsahuje možnosť vypovedať zmluvu dohodou |
Treba čítať
Pre všetky zmluvy platí jedno zlaté pravidlo. Pred podpisom si zmluvu dobre prečítajte a rozmýšľajte o možných následkoch jednotlivých ustanovení. Ak vám niečo nie je jasné, dajte si to vysvetliť. Ak s niečím nesúhlasíte, nechajte to zo zmluvy odstrániť. V praxi sa vám môže stať, že ak nebudete súhlasiť s ustanoveniami zmluvy, povedia vám, že na vaše miesto na internáte čaká stovka ďalších študentov, ktorí vďačne podpíšu všetko. Ak nepodpíšete, nemusia vás ubytovať a môžete si hľadať privát za dvojnásobnú cenu.
"Obsah zmluvy bol prekonzultovaný so študentskou radou a nebolo by logické, aby sa z nej pre jednotlivých študentov robili výnimky,“ hovorí Jozef Mrena z vedenia študentského domova pri Univerzite Mateja Bela v Banskej Bystrici.
Čo hovorí právnička
Vzor zmluvy o ubytovaní, ktorú uzatvára správca nemenovaného bratislavského internátu so študentom, sme dali posúdiť advokátskej kancelárii. Záver bol, že zmluva je pre študenta vo viacerých bodoch nevýhodná. Text dokumentu hovoril napríklad to, že platba za internát, ktorú budú od študenta žiadať, sa môže kedykoľvek zvýšiť o neobmedzenú sumu. "Tento článok zmluvy je definovaný jednoznačne nevýhodne pre ubytovaného, keďže neurčuje ani strop maximálneho možného zvýšenia ceny za ubytovanie. Ubytovaný má síce možnosť odstúpiť od zmluvy v prípade zdraženia o viac ako 33 percent, vzhľadom na potrebu bývania pre študenta však ťažko predpokladať uplatnenie tohto ustanovenia,“ hovorí advokátka Katarína Bystrická-Kubovčáková.
Prehnané sankcie
V ubytovacej zmluve tohto bratislavského internátu je viacero bodov, ktoré by každý dobrý právnik odporučil vynechať, opraviť alebo doplniť. Osobitnou kapitolou sú sankcie, ktorými môže správca internátu postihnúť študenta, ak sa napríklad omešká s platbou za internát alebo ak poruší niektoré ustanovenie zmluvy. Pokutu môže ubytovaný dostať aj za niekoľkocentový nedoplatok, pričom správa internátu nemá povinnosť ho na to upozorniť a pokuta každým dňom rastie. Do chvíle, než sa študent dozvie o svojom nedoplatku, môže sankcia narásť až do výšky niekoľkých desiatok eur.
Takýto postup však nie je v súlade so zákonom. Po preštudovaní zmluvy a oboznámení sa s konkrétnym prípadom to potvrdzuje aj ministerstvo spravodlivosti, kde pracuje komisia zaoberajúca sa neprimeranými sankciami v zmluvách. "Podľa paragrafu 53 odsek 4, písmeno k Občianskeho zákonníka je neplatná podmienka, ktorá požaduje od spotrebiteľa, ktorý nesplnil svoj záväzok, aby platil neprimerane vysokú sumu ako sankciu spojenú s nesplnením jeho záväzku. Ide o neprijateľnú, a preto absolútne neplatnú podmienku,“ uvádza hovorca ministerstva spravodlivosti Michal Jurči.
Dohoda nemožná
Zmluva má aj ďalší nedostatok. "Chýba v nej možnosť ukončiť zmluvu o ubytovaní dohodou zmluvných strán. Na strane študenta sa môžu vyskytnúť osobné dôvody, pre ktoré už nemá záujem o ďalšie ubytovanie, takže by mohlo dôjsť k ukončeniu ubytovania aj dohodou,“ konštatuje advokátka Bystrická-Kubovčáková.
| Príklad: Po prechode na euro si správa internátu smerom nahor zaokrúhlila sumu, ktorú žiadala od študentov ako cenu za ubytovanie. Študent však na účet správcu internátu poslal nezaokrúhlenú sumu. Správa internátu túto platbu neuznala za úplnú, lebo v nej chýbalo 49 centov. Na základe zmluvy o ubytovaní študentovi vznikla sankcia - pokuta, ktorá sa každý deň zvyšovala. Nikto zo správy internátu však študentovi neúplnosť platby ani vznik sankcie neoznámil, pretože zo zmluvy správe internátu takáto povinnosť nevyplýva. Študent sa o svojom nedoplatku a pokute dozvedel o dva mesiace, kedy pokuta predstavovala 25 eur (753 korún). Podľa zmluvy o ubytovaní by študent musel pokutu zaplatiť. Podľa stanoviska ministerstva spravodlivosti však podmienka, ktorá zaväzuje zaplatiť takúto neprimeranú pokutu, nie je v súlade so zákonom. "Podľa § 53 ods. 4 písm. k/ Občianskeho zákonníka ide o neprijateľnú podmienku, a preto absolútne neplatnú,“ potvrdzuje Michal Jurči z ministerstva. Navyše, podľa zákona mala správa internátu sumu zaokrúhliť smerom nadol. |