TASR/Jaroslav Novák
StoryEditor

Reality žijú aj napriek korone

23.08.2021, 00:00
V druhom kvartáli 2021 celková výška investícií do nehnuteľností v Európe medziročne vzrástla až o 45 percent.

Na ekonomiku krajín, regiónov a hlavných miest sa zväčša pozeráme prostredníctvom makroekonomických ukazovateľov ako hrubý domáci produkt, miera nezamestnanosti, výška platov či cien. Nielen investori však čoraz viac zaostrujú hľadáčik aj iným smerom a pri posudzovaní kvality lokality zameriavajú pozornosť na jej realitný trh.

Pri zmienke o realitnom trhu si väčšina ľudí predstaví rodinné domy alebo byty. Iste, aj tie sú jeho súčasťou. Trh s nehnuteľnosťami je však oveľa väčší a pestrejší. V metropolách a vo veľkých mestách dominujú nákupné centrá a administratívne budovy. Jeho významnou súčasťou sú aj logistické parky, priemyselné nehnuteľnosti alebo hotely.

V nehnuteľnostiach žijeme, bývame, pracujeme, míňame, relaxujeme alebo aspoň denne okolo nich chodíme. Práve preto nám veľkosť, zloženie, obsadenosť alebo nárast realitného trhu často prezradia o ekonomike, životnej úrovni a potenciáli mesta či krajiny oveľa viac ako roky zaužívané ukazovatele.

Pandémia má už druhý rok dosah na všetky oblasti ekonomiky – realitný trh nevynímajúc. O pasivite či stagnácii však nemôže byť ani reč. Podľa najnovších údajov globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE sa v druhom kvartáli 2021 celková výška investícií do nehnuteľností v Európe vyšplhala na sumu 70 miliárd eur. Ide tak medziročne až o 45-percentný nárast. Za silnou investičnou aktivitou v Európe stáli najmä Nemecko, Veľká Británia, ale aj Dánsko, Nórsko, Španielsko či Švédsko.

Ani Slovensko za európskym trendom nezaostáva. V prvej polovici roka 2021 bola spomedzi všetkých prvých polrokov zaznamenaná na Slovensku rekordne vysoká úroveň realitných investícií 470 miliónov eur, prevažne pre predaj jedného z nákupných centier v Bratislave.

V nehnuteľnostiach nielen žijeme, ale ich aj vlastníme. Pritom nejde nutne len o priamu kúpu bytu či domu. „Kúsok“ administratívnej budovy či nákupného centra vlastní čoraz viac Slovákov a Sloveniek vďaka realitným fondom. Tie sú na Slovensku po zmiešaných fondoch druhými najzastúpenejšími s podielom 22 percent. Na konci prvého kvartálu 2021 výška ich aktív predstavovala 1,83 miliardy eur s medziročným nárastom o 12 percent. Navyše presunom úspor napríklad do realitných fondov môžeme poraziť aj infláciu. Tá už piaty rok za sebou valcuje úroky na účtoch a vkladoch v bankách. Výkonnejšie realitné fondy pre kvalifikovaných investorov počas uplynulých rokov vykazovali výnosy na úrovni od osem do 10 percent ročne.

01 - Modified: 2022-08-26 14:01:06 - Feat.: - Title: Investícia do energetiky ako príležitosť? 02 - Modified: 2022-08-25 14:45:30 - Feat.: - Title: Výsledky čínskych spoločností sa zhoršili 03 - Modified: 2022-08-25 08:31:23 - Feat.: - Title: Čo je hlavný problém Matoviča 04 - Modified: 2022-08-09 12:13:49 - Feat.: - Title: Zlomový moment vojny. Ukrajinská protiofenzíva môže zatlačiť Putina a zaistiť ďalšiu podporu Západu 05 - Modified: 2022-08-05 22:00:00 - Feat.: - Title: Česká národná banka po sérií zvyšovania ponechala úrokové sadzby
menuLevel = 2, menuRoute = komentare/komentare, menuAlias = komentare, menuRouteLevel0 = komentare, homepage = false
26. september 2022 09:39