Odpovedajú odborníci z Centra podpory pre dane Finančnej správy

1. Podanie priznania
Predal som nehnuteľnosť, k podpisu kúpnej zmluvy došlo 20. 12. 2016, ale kúpna cena bola zaplatená až 15. januára 2017. V ktorom zdaňovacom období si vysporiadam svoju daňovú povinnosť, ak príjem nie je od dane z príjmov oslobodený?
Vysporiadate si svoju daňovú povinnosť v daňovom priznaní podávanom za zdaňovacie obdobie roku 2017, to znamená v lehote do 3. 4. 2018,
keďže k prijatiu finančných prostriedkov došlo až v roku 2017.

2. Predaj nehnuteľnosti
Daňovník vlastní byt, ktorý využíva na prenájom (paragraf 6 odsek 3 zákona o dani z príjmov). Túto nehnuteľnosť má zaradenú v obchodnom majetku. Z dôvodu ukončenia nájomnej zmluvy nájomcom sa rozhodne prenajímanú nehnuteľnosť predať bezprostredne po ukončení prenájmu. Keďže bola nehnuteľnosť zaradená v obchodnom majetku, považuje sa tento príjem za zdaniteľný, alebo ide o príjem od dane z príjmov oslobodený? Ak príjem podlieha zdaneniu, zahrnie ho daňovník do príjmov z prenájmu alebo do príjmov z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti?
Príjem, ktorý daňovník dosiahne predajom prenajímanej nehnuteľnosti, bude podliehať zdaneniu, keďže ešte neuplynie päť rokov od jej vyradenia z obchodného majetku. Takto dosiahnutý príjem predstavuje pre daňovníka príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti, ktorý sa zaraďuje medzi príjmy podľa paragrafu 8 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov (ostatný príjem).

3. Nezdaniteľná časť
Za príslušné zdaňovacie obdobie daňovníčka dostávala rodičovský príspevok a popritom mala aj príjem za predaj bytu nadobudnutého darom. Rodičovský príspevok je príjem oslobodený od dane, teda daňové priznanie bude podávať len preto, že mala aj príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti. Môže si znížiť základ dane aj o nezdaniteľnú časť základu dane uplatneného na seba?
Ostatné príjmy, ktoré sú v zákone o dani z príjmov zaradené v paragrafe 8, sú takzvané pasívne príjmy, pri ktorých si daňovník nemôže uplatniť nezdaniteľnú časť základu dane na daňovníka.

4. Predaj bytu
Mal som v roku 2017 príjem z predaja bytu, ktorý som kúpil v ro...