Záujemcovi o vybudovanie stavby uľahčí a urýchli práce, ak je už pozemok vybavený inžinierskymi sieťami.Dreamstime
StoryEditor

Prednosťou je hotová infraštruktúra

19.10.2018, 00:00
Cenové relácie stavebných pozemkov si za posledné roky držia svoju nastavenú úroveň. Realitný trh sa sústredil najmä na oblasť bytov.

Ceny bytov, ktoré najrýchlejšie reagovali na stúpajúci dopyt po bývaní, ako aj na výhodné financovanie, spätne ovplyvnili i ceny pozemkov. Práve preto nastal výraznejší nárast aj v tomto segmente, v ktorom sa v minulosti citeľnejšie posuny nevyskytovali.
„Pozemok na výstavbu rodinného domu ostáva alternatívou k drahším bytom najmä v krajských mestách,“ vysvetľuje Martin Lazík, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. Podľa tohto portálu možno vidieť najväčší nárast cien pozemkov pre rodinné domy najmä v krajoch mimo Bratislavy.


Nie je prekvapením, že cena stavebných pozemkov stúpla, keďže zdraželi na trhu aj ďalšie komodity. „Dôvodom môže byť nedostatok lacnejších stavebných pozemkov v okolitých obciach,“ hovorí Lazík. „Preto bol nutný nový development území, ktorého náklady sú – okrem prvotnej kúpnej ceny pozemku – veľmi podobné na celom Slovensku. Po zahustení okolitých obcí, keď sa tam predávali dostupné voľné parcely, dokonca neraz aj so staršími domami na zbúranie, teraz prichádza na rad vytváranie nových území, a to aj v lokalitách, kde sme to pred piatimi rokmi nevideli.“

Pripravenosť na výstavbu
Hlavný vplyv na cenové posuny má najmä atraktivita pozemku z pohľadu lokality, potom sa cena upravuje podľa pripravenosti na výstavbu. Ako vyratúva analytik, vyššiu cenu majú pozemky, ktoré sú v lokalite s cestami, s osvetlením, s chodníkmi, prípadne s verejným ihriskom, či inou občianskou...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-09-29 17:33:49 - Feat.: - Title: Ako počas silného covidu. Nálada gastrobiznisu a hotelierov padla do mínusu, hovoria o zúfalstve 02 - Modified: 2022-09-29 06:01:40 - Feat.: - Title: Na realitnom trhu príde zásadný zlom. Brutálne nárasty cien sú minulosťou 03 - Modified: 2022-09-30 06:39:35 - Feat.: - Title: Byty v novej dominante Bratislavy sú takmer vypredané. Pri Klingerke sa plánuje šesť ďalších stavieb 04 - Modified: 2022-09-24 22:00:00 - Feat.: - Title: Fínsky developer u nás boduje aj napriek lokalite pri diaľnici. V Ružinove dokončuje štvrť s 1 500 bytmi 05 - Modified: 2022-09-24 15:42:01 - Feat.: - Title: Stopku im dala kríza, riešili aj nedostatok materiálu. Ružinov sa po 14 rokoch dočká nových bytov
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
30. september 2022 10:35