Ceny bytov, ktoré najrýchlejšie reagovali na stúpajúci dopyt po bývaní, ako aj na výhodné financovanie, spätne ovplyvnili i ceny pozemkov. Práve preto nastal výraznejší nárast aj v tomto segmente, v ktorom sa v minulosti citeľnejšie posuny nevyskytovali.
„Pozemok na výstavbu rodinného domu ostáva alternatívou k drahším bytom najmä v krajských mestách,“ vysvetľuje Martin Lazík, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. Podľa tohto portálu možno vidieť najväčší nárast cien pozemkov pre rodinné domy najmä v krajoch mimo Bratislavy.

Nie je prekvapením, že cena stavebných pozemkov stúpla, keďže zdraželi na trhu aj ďalšie komodity. „Dôvodom môže byť nedostatok lacnejších stavebných pozemkov v okolitých obciach,“ hovorí Lazík. „Preto bol nutný nový development území, ktorého náklady sú – okrem prvotnej kúpnej ceny pozemku – veľmi podobné na celom Slovensku. Po zahustení okolitých obcí, keď sa tam predávali dostupné voľné parcely, dokonca neraz aj so staršími domami na zbúranie, teraz prichádza na rad vytváranie nových území, a to aj v lokalitách, kde sme to pred piatimi rokmi nevideli.“

Pripravenosť na výstavbu
Hlavný vplyv na cenové posuny má najmä atraktivita pozemku z pohľadu lokality, potom sa cena upravuje podľa pripravenosti na výstavbu. Ako vyratúva analytik, vyššiu cenu majú pozemky, ktoré sú v lokalite s cestami, s osvetlením, s chodníkmi, prípadne s verejným ihriskom, či inou občianskou...