1. Kto musí stihnúť termín
Daňové priznanie do konca januára nepodáva každý majiteľ. Kto teda?
Len ten daňovník, teda fyzická alebo právnická osoba, ktorá sa bezprostredne za predchádzajúci kalendárny rok stala vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane z nehnuteľností. Posudzuje sa stav k 1. januáru 2020, teda k 1. januáru zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom daňovníkovi vznikla táto povinnosť. Daňové priznanie, respektíve čiastkové daňové priznanie, môžu podať aj tí, ktorí si chcú uplatniť zníženie dane. Napríklad, ak ide o majiteľov v hmotnej núdzi alebo o osoby staršie, ktorým úľavy na dani poskytuje mesto na základe všeobecne záväzného nariadenia. Pri kúpe a predaji je to teda nový aj starý vlastník. Okrem vyplneného tlačiva, ktoré doručíte na mestský alebo obecný úrade, pod ktorý katastrálne územie patrí, doneste so sebou aj rozhodnutie z katastra. Ide o rozhodnutie, ktorým vlani povolil vklad. Ak ste v minulom roku kúpili nový byt, pozemok, či rodinný dom alebo podnikateľský objekt, avšak doteraz kataster vklad nepovolil, nie ste ešte novým vlastníkom. Preto v tomto roku ešte nebudete podávať vy ako kupujúci a ani predávajúci daňové priznanie. Čaká vás to na budúci rok. Ak ste vlani nehnuteľnosti zdedili, mali ste priznanie vyplniť už vlani. Rozhodujúci je dátum právoplatnosti, ktorý musí byť vyznačený na uznesení o dedičstve alebo na rozhodnutí o dedičstve. Priznanie ste mali podať už prvým dňom mesiaca, ktorý nasleduje po tomto dni a nečakať na január. V každom prípade, ak ste tento termín zmeškali, mali by ste tak urobiť do 31. januára.

2. Príklad z praxe
Mohli by ste vysvetliť na príklade, kto musí priznanie do konca januára podať a ako sa bude platiť daň?
Napríklad, stali ste sa vlastníkom v období od 2. 1. 2019 do 31. 12. 2019 alebo k 1. 1. 2020, platíte daň od 1. 1. 2020. Rozhodujúci je deň zápisu do katastra nehnuteľnosti. Z toho vyplýva, že daň z nehnuteľností sa platí vopred. Daň zaplatená v januári 2020 je daň z nehnuteľností za rok 2020, nie za uplynulý rok 2019. Daňovník platí daň do konca mesiaca toho kalendárneho roka, v ktorom nastala rozhodná skutočnosť – zánik vlastníctva, správy, nájmu či užívania nehnuteľnosti.

3. Zdedenie pozemkov
Ako je to, ak som vlani zdedila pozemky v katastri obce?
Ak daňovník nadobudne nehnuteľnosť dedením, podáva daňové priznanie najneskôr do konca 30. dňa, ktorý nasleduje po dni, kedy vzniká daňová povinnosť. Daňová povinnosť vzniká prvý deň toho mesiaca, ktorý nas...