Možno patríte k tým, čo zdedili kus lesa či pasienky, ktoré sú však súčasťou miestneho urbára a ten ich spravuje. Stávate sa tak vlastne členom urbára. Aj takýto pozemok môžete predať, v podstate však predávate podiel v urbári.
"Urbariát je spoločná nedeliteľná nehnuteľnosť, ktorú nie je možné spoluvlastníctvom zrušiť, ani vydeliť podľa žiadnych predpisov. To znamená, že člen urbára je členom spoločenstva a môže majetok užívať len v rámci spoločenstva,“ vysvetlil predseda Únie regionálnych združení vlastníkov neštátnych lesov Juraj Vanko.
Takéto pozemky teda môžete využívať v rámci daného urbára. Podiel pritom máte zo všetkých pozemkov, nedá sa to presne určiť napríklad na štvorcové metre. "Každý člen má určitý podiel. Ten môže predať, využívať ho, môže sa ďalej dediť,“ dodal Vanko. Pri predaji majú predkupné právo ostatní členovia ako spoluvlastníci, až keď nemajú záujem, môže ho kúpiť niekto iný. Kupec sa potom stáva opäť členom urbára.
Urbáre, alebo teda pozemkové spoločenstvá existujú u nás dvojaké - s právnou subjektivitou, či bez nej. Od neho sa odvíja príjem členov spoločenstva či už z prenájmu pôdy, alebo ťažby dreva v lese. Na Slovensku je takmer tri tisíc pozemkových spoločenstiev.
| Ako sa delia vlastníci Nezistení vlastníci Neexistuje žiaden záznam v pozemkovej knihe či v katastri Neznámi vlastníci Známe je len meno, prípadne dátum narodenia, neznáme je miesto trvalého pobytu |