Aké pomery platia pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov

Dve tretiny hlasov
potrebujete, aby bola schôdza uznášaniaschopná. Do úvahy sa berie za každý byt (alebo nebytový priestor) len jeden hlas. Aj keby bol v spoluvlastníctve viacerých, svoje hlasovacie právo môžu uplatniť len ako celok.

Súhlas nadpolovičnej väčšiny prítomných
potrebujete na prijatie rozhodnutia na schôdzi. Ak schôdza vlastníkov nie je ani hodinu po oznámenom začatí schôdze uznášaniaschopná, na prijatie rozhodnutia je potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných vlastníkov.

2/3 zo všetkých hlasov potrebujete na rozhodnutie*
– o zmluve o úvere a o každom dodatku
– o zmluve o zabezpečení úveru (aj o každom dodatku)
– o zmluve o nájme a kúpe veci, ktorú vlastníci užívajú s právom jej kúpy po uplynutí dohodnutého času (aj o dodatkoch)
– o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe (aj o dodatkoch)
– o zmene účelu užívania spoločných častí domu a spoločných zariadení
– o zmene formy výkonu správy zo spoločenstva na správcu a naopak

Väčšina prítomných ani hodinu po začatí schôdze nemôže hlasovať:
– o zmluve o úvere, o zmluve o zabezpečení úveru, o zmluve o nájme a kúpe veci, ktorú vlastníci užívajú s právom kúpy po uplynutí dohodnutého času a o zmluve o vstavbe či nadstavbe (vrátane dodatkov k zmluvám)
– ...