​Hľadáte si nové bývanie, ale za rozumnú cenu? Pokiaľ vám jedna banka hypotekárny úver neschváli vôbec, alebo neschváli požadovanú výšku hypotéky, je tu priestor osloviť ďalšie banky.

Každá banka má podľa Maroša Ovčarika, výkonného riaditeľa portálu Finančný kompas svoj vlastný model vyhodnocovania klientov. Vždy sa oplatí vyžiadať si ponuku aspoň dvoch troch bánk, aby si mohol človek ponuky porovnávať.

Finančné inštitúcie už pred tromi mesiacmi začali obmedzovať hypotéky, ktoré sú vyššie ako 80 percent hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.

Tie nemôžu poskytovať viac ako polovicu zo všetkých poskytnutých hypoték. Preto budú musieť častejšie vyžadovať od klientov, aby používali pri investícii do bývania viac vlastných zdrojov.

„Ak žiadate o hypotéku dnes, banka bude prísnejšie vyhodnocovať vašu finančnú situáciu. Konkrétne z príjmu musí odpočítať nielen životné minimum. Ak je aj je žiadateľ napríklad ženatý, tak životné minimum aj na manželku a deti a následne musí odpočítať rezervu ešte 20 percent a až zvyšok bude môcť byť použitý na splátku úveru," radí expert.

Rezerva dvadsať percent však bude do praxe tiež nabiehať postupne, od marca je povinná rezerva päť percent z disponibilného príjmu.

Finančné inštitúcie budú musieť pri vyhodnocovaní hypotéky zohľadniť aj možný nárast úrokovej sadzby v budúcnosti o jedno až dve percentá.

Tu sú tipy pre vás, ako na hypotéke preplatiť čo najmenej. 

​