Predaj majetku pomocou dražby je čoraz populárnejší. Využívajú ju nielen správcovia krachujúcich podnikov, firmy, banky a obce, ale čoraz častejšie aj občania. Rozdiel medzi vyvolávacou a konečnou cenou býva od tridsať do sto percent.
Vyššie ceny
Poplatky za sprostredkovanie obchodu sa približujú k odmenám realitných kancelárií, takže predaj domu môže byť oveľa výhodnejší ako cez realitku. Pomocou dražby sa dá dosiahnuť vyššia cena a predaj býva aj rýchlejší. "Pri dražbách je viacero istôt a nikto nemôže nikoho oklamať ani zostať bez peňazí," hovorí predseda Predstavenstva Dražobnej spoločnosti v Bratislave Peter Vetrák. Pripomína, že poistné plnenie v prípade vzniku škody je 25 miliónov korún.
"Dražba sa zásadne uskutočňuje pod dohľadom notára. Vyžaduje sa samostatná licencia a licitátor musí mať vysokoškolské vzdelanie," konštatuje nezávislý konzultant v oblasti nehnuteľností Ľuboš Valach. Draží sa podľa neho predovšetkým majetok zadlžených osôb a firiem, zostatok stále sprostredkúvajú realitky. Podľa Vetráka sa najčastejšie dražia byty a rodinné domy, ktoré sa stali predmetom záložného práva. Veľa je tiež rozostavaných rodinných domov, na ktoré si ľudia nabrali úvery a nedokážu ich splácať. Dlh sa vráti banke a rozdiel v cene zostane dlžníkovi. No vo väčšine prípadov je úver vyšší ako hodnota veci a rozdiel musí dlžník banke naďalej splácať.
Aj autá a technológie
Aj keď ľudia stále dávajú prednosť realitkám, počet dražieb naberá na obrátkach. Kým za prvé tri roky existencie dobrovoľných dražieb na Slovensku zaregistrovali v notárskej komore 1 790 takýchto obchodov, len v januári tohto roka ich bolo 96. Je to takmer polovica dražieb z prvého roka existencie.
Podľa správcu centrálneho informačného systému komory Petra Vargu sa viac ako tretina registrácií týka Bratislavy a 13 percent Košíc. V ostatných mestách sa ešte dobrovoľné dražby neudomácnili. Začínajú sa však dražiť aj hnuteľné veci. Či už rôzne technológie alebo v poslednom čase aj automobily. Na celkovom počte sa však takéto dražby podieľajú len ôsmimi percentami.