V prípade, že stavebník sám nespĺňa požiadavky odbornej spôsobilosti na odborné vedenie a uskutočnenie stavby, musí preukázať stavebnému úradu pri podaní žiadosti o stavebné povolenie, že má zabezpečený stavebný dozor na svoju stavbu.
1. Možnosti stavebníka
Stavebník si môže zabezpečiť len „papier“ od odborne spôsobilej osoby – stavebného dozoru, pre potreby stavebného konania. Môže si však objednať aj reálne služby výkonu stavebného dozoru. Nie je asi prekvapením, že veľká väčšina stavebníkov volí práve prvú možnosť. Dôvod je jednoduchý, a to cena. Táto cesta bude asi vždy pre niektorých stavebníkov prijateľnejšia.
2. Rôzne paradoxy
Paradoxne, zväčša stavebníci, ktorí si stavajú vlastnú stavbu svojpomocou, prakticky najmenej potrebujú stavebný dozor na stavbe, hoci práve im vyplýva táto povinnosť zo zákona. Nijako nechcem a ani nemôžem spochybňovať opodstatnenosť stavebného dozoru na stavbách realizovaných svojpomocou, ale osobne som presvedčený, že oveľa väčší reálny význam má nezávislý stavebný dozor na stavbách realizovaných dodávateľským spôsobom, hoci v tomto prípade to stavebný zákon nevyžaduje.
3. Za prijateľnú sumu
Po dlhých rokoch praxe, či už v oblasti projekcie, alebo aj samotného stavebného dozoru, som dospel k zisteniu, že ľudia, ktorí si stavajú svoje domy vlastnými rukami, si dvakrát premyslia, kde si uľahčia svoju prácu, kde „oklamú“ materiál, kde ušetria. Každú chvíľu na stavbe si uvedomujú, že investujú vlastné peniaze, ktoré zväčša ťažko zarobili, alebo budú musieť dlho splácať. Takže prirodzene chcú, aby ich stavba bola čo najkvalitnejšie urobená, samozrejme, za prijateľnú cenu. Reálne však môžu naraziť na rôzne technické problémy, ktoré si nebudú vedieť vlastnými schopnosťami uspokojivo vyriešiť....
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.