Ak chcete postaviť kvalitnú stavbu za dobrú cenu, na dobrom stavebnom dozore nešetrite. SNÍMKA: Archív HNSNÍMKA: Archív HN
StoryEditor

Staviate dom? Nezabudnite na jedno kľúčové rozhodnutie. Môže vám zachrániť majetok

11.07.2022, 16:14
  • Kedy si musíte zabezpečiť stavebný dozor na stavbe.
  • Aké máte úpovinnosti, keď staviate svojpomocne. 
  • Prečo by ste pri výstavbe mali sihnuť po moderných materiáloch.
  • Lacnejšie prvky vás napokon môžu stáť viac peňazí.  

V prípade, že stavebník sám nespĺňa požiadavky odbornej spôsobilosti na odborné vedenie a uskutočnenie stavby, musí preukázať stavebnému úradu pri podaní žiadosti o stavebné povolenie, že má zabezpečený stavebný dozor na svoju stavbu.

1. Možnosti stavebníka

Stavebník si môže zabezpečiť len „papier“ od odborne spôsobilej osoby – stavebného dozoru, pre potreby stavebného konania. Môže si však objednať aj reálne služby výkonu stavebného dozoru. Nie je asi prekvapením, že veľká väčšina stavebníkov volí práve prvú možnosť. Dôvod je jednoduchý, a to cena. Táto cesta bude asi vždy pre niektorých stavebníkov prijateľnejšia.

image

Vicepremiér Holý pre HN: Pri tvorbe stavebného zákona sme čelili tlaku lobistov, chceli spôsobiť chaos

2. Rôzne paradoxy

Paradoxne, zväčša stavebníci, ktorí si stavajú vlastnú stavbu svojpomocou, prakticky najmenej potrebujú stavebný dozor na stavbe, hoci práve im vyplýva táto povinnosť zo zákona. Nijako nechcem a ani nemôžem spochybňovať opodstatnenosť stavebného dozoru na stavbách realizovaných svojpomocou, ale osobne som presvedčený, že oveľa väčší reálny význam má nezávislý stavebný dozor na stavbách realizovaných dodávateľským spôsobom, hoci v tomto prípade to stavebný zákon nevyžaduje.

3. Za prijateľnú sumu

Po dlhých rokoch praxe, či už v oblasti projekcie, alebo aj samotného stavebného dozoru, som dospel k zisteniu, že ľudia, ktorí si stavajú svoje domy vlastnými rukami, si dvakrát premyslia, kde si uľahčia svoju prácu, kde „oklamú“ materiál, kde ušetria. Každú chvíľu na stavbe si uvedomujú, že investujú vlastné peniaze, ktoré zväčša ťažko zarobili, alebo budú musieť dlho splácať. Takže prirodzene chcú, aby ich stavba bola čo najkvalitnejšie urobená, samozrejme, za prijateľnú cenu. Reálne však môžu naraziť na rôzne technické problémy, ktoré si nebudú vedieť vlastnými schopnosťami uspokojivo vyriešiť....

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-09 13:30:34 - Feat.: 1 - Title: Luxusné byty pod Bratislavským hradom sa míňajú pomaly. Je za tým nečakaný ťah investora?
01 - Modified: 2022-09-21 22:00:00 - Feat.: - Title: 4 najčastejšie chyby majiteľov domov pri plánovaní zateplenia 02 - Modified: 2022-07-17 09:02:18 - Feat.: - Title: Podunajská brána vypredala všetky domy. Teraz ide developer stavať na okraji Bratislavy obchody za milióny 03 - Modified: 2022-06-30 14:40:04 - Feat.: - Title: Chystáte sa stavať nový dom či chatu? Na tieto veci nesmiete zabudnúť 04 - Modified: 2022-07-06 11:18:32 - Feat.: - Title: Neviete, akého architekta si máte najať pri stavaní domu? Prinášame vám rady, ako nájsť toho pravého 05 - Modified: 2022-06-21 22:00:00 - Feat.: - Title: Nový stavebný zákon sľubuje rýchlejšie získanie stavebného povolenia a prísnejsie tresty pre čierne stavby
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/hnporadna, menuAlias = hnporadna, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
04. október 2022 12:07