Dlhšia alebo kratšia fixácia hypotéky? Zvažujte dôkladne, riziká aj výhody majú obe Krátkodobá fixácia je síce lacnejšia, no prináša veľkú dávku rizika. Pri dlhších obdobiach zase zaplatíte viac, no poskytujú vám väčší priestor na manévrovanie.
Čo prinesie nový stavebný zákon a aké nástrahy ukrýva? Developeri a mestá majú rozdielne pohľady Stavebný zákon predpokladá lepšiu komunikáciu s úradmi a rýchlejšie stavebné procesy.
Cudzinci na brigáde vo vašej firme? Áno, ale musia dostať to, čo našinci Sezónni pracovníci sú dôležitou súčasťou európskeho, ale aj slovenského trhu práce a sú na nich odkázané viaceré odvetvia.
Revolúcia v stavebnom konaní: tieto novinky zlepšia komunikáciu medzi vami a úradmi Nový stavebný zákon, ktorý od 1. apríla 2024 nahradí ten starý ešte z roku 1976, prinesie mnoho zmien. Pozrite si, na čo sa treba pripraviť.
Novinka pre farmárov je na svete. Pravidlá sa ešte zmenia kvôli pripomienkam Bruselu Od sprístupnenia využilo novú aplikáciu podľa ministerstva pôdohospodárstva už viac ako 1 700 subjektov.
Prezidentka Jednoty dôchodcov: Dlhodobo klesá podiel medzi priemernou mzdou a priemerným dôchodkom Podľa penzistov valorizácia penzii nie je v súčasnosti spravodlivá preto, že sa zvyšuje dôchodcovskou infláciou.
Do dvoch rokov budú nové zákony v oblasti výstavby. Celé konanie sa má zrýchliť a zjednotiť Cieľom nového zákona je podľa Úradu podpredsedu vlády pre legislatívu a strategické plánovanie zníženie byrokracie.
Rodičia aj nezaopatrené deti dostanú od štátu viac, pozrite si prehľad súm rodinám v núdzi Najnovšie sa potešia aj penzisti, pretože im v peňaženke zostane viac peňazí, čo pocítia už na augustovom dôchodku.
Ceny nehnuteľností rastú, kúpa alebo prenájom bývania nebude pre vás lacná záležitosť Situácia na realitnom trhu sa nezlepšuje, to však odborníkov vzhľadom k oklieštenej ponuke a vysokej inflácii neprekvapilo.
Kedy vám dôchodok zabezpečí životnú úroveň ako počas pracovného života? Odpoveď je: nikdy Reforma dôchodkového systému nemení systém valorizácie už priznaných dôchodkov.
Ak ste starší, máte smolu. Kto sa pri nových pravidlách nedostane k hypotéke? Na Slovensku vznikol trend posúvania splatnosti hypoték do vysokého veku, neraz až po sedemdesiatke. Špeciálne sa to týka opakovaného zvyšovania úverov pri refinancovaní.
Ako môžete získať do vlastníctva pôdu, o ktorú sa staráte? Tieto rady vám povedia, čo musíte urobiť Zásadou vydržania pozemku je dobromyseľnosť nadobúdateľa.
Na kúpeľoch môžete ušetriť. Ako a kedy získať výhody (+prehľad zliav od poisťovní) Kúpeľný poplatok nemusia hradiť napríklad deti do troch rokov veku, nositelia najmenej striebornej Janského plakety či osoby v hmotnej núdzi, o čom rozhodne úrad práce.
Hypotéky dražejú, sadzba však nie je všetko. Všímajte si aj tieto veci Masívna vlna nákupov a lacných hypoúverov, ktorá trvala od jesene 2021 do jari 2022, už prehrmela.
Získanie stavebného povolenia za mesiac či koniec čiernych stavieb. Pozrite sa, čo prináša stavebný zákon Najväčšia zmena po schválení stavebného zákona sa týka elektronizácie konania.
Nedoplatok? Odborníčka krok za krokom vysvetľuje, ako správne čítať vyúčtovanie bytov (+ 11 praktických rád) Užívateľ bytu dostane vo vyúčtovaní informáciu o spotrebe a nákladoch na teplo a vodu za celý objekt a za konkrétny byt.
Nemôžete stavať studňu načierno, inak vám hrozia problémy. Aké povolenia treba získať? Pri ručnom čerpaní vody studňa nie je vodnou stavbou a na jej vybudovanie postačuje ohlásenie stavebnému úradu príslušnej obce.
Parcelu môžete získať aj dodatočne. Odborníci vám poradia, ako sa stať jej oficiálnym vlastníkom Vlastníctvo nadobúda tým, že držiteľ má nepretržite v držbe spôsobilý predmet.
Infláciu môže najviac pokoriť investícia do vhodných produktov. Pozrite sa, kam s peniazmi Investičné zlato je vhodné nakupovať napríklad prostredníctvom rôznych bankových certifikátov.
Holý pre HN: Zmien v stavebných povoleniach sa báť nemusíte. Ak ste poctiví Nový stavebný zákon prináša niekoľko pozitív, ktoré bežní ľudia už čoskoro pocítia v praxi. Aj o tom hovorili HN s autorom výrazných legislatívnych zmien v oblasti stavebníctva, vicepremiérom Štefanom Holým.
Aké zmeny nastanú v katastrálnych územiach (+ zoznam obcí, kde sa začnú tento rok pozemkové úpravy) Vláda už pred tromi rokmi schválila urýchlené pozemkové úpravy vo viac ako tritisíc katastrálnych územiach.
Máte za byt nedoplatok? Čítajte ročné vyúčtovanie správne a ušetrite za energie a služby HN prinášajú odpovede, ako sa vyznať v ročnom vyúčtovaní.
Ako elektronicky komunikovať s katastrom (+vzor návrhu na začatie katastrálneho konania) Nový Portál okrem nových služieb poskytuje zlepšené používateľské rozhranie či zvýšenú mieru bezpečnosti.
Máte zdediť les v urbariáte? Pozor, podmienky sa v zásadných bodoch líšia od dedenia iných pozemkov Pravidlá dedenia vo vzťahu k dedičským skupinám sú totožné ako pri obyčajných pozemkoch. Rozdiel je v prípade lesných pozemkov ako súčasti spoločnej nehnuteľnosti.
Nájom na agropôdu sa zmenil, nový zákon podľa farmárov neriešil komplexnú zmenu Legislatívne zmeny týkajúce sa nájmu pôdy nastali v minulom roku.
Chystá sa veľká pozemková úprava, v súčasnosti sa cudzinci dostanú k pôde lacnejšie (+ vzor kúpnej zmluvy) Táto úprava by mala vyriešiť udržateľnosť existencie poľnohospodárskej pôdy ako neobnoviteľného prírodného zdroja či národného bohatstva, hovorí člen výboru pre poľnoshospodárstvo a životné prostredie Jaroslav Karahuta.
Revolúcia v stavebnom konaní. Papiere k stavbe domu už dostanete rýchlejšie Nový stavebný zákon, ktorý parlament schválil koncom apríla, má reálny potenciál zrýchliť stavebné konania v prospech ľudí a zjednotiť rozhodovanie bez toho, aby znížil kontrolu obcí nad výstavbou.
Dávajte si pozor na to, kto opravuje vaše auto. Ak obídete oficiálny servis, hrozia vám tieto problémy Veľa ľudí zabúda na to, že od tohto roku si opravy hlavných bezpečnostných prvkov na vozidle nemôžu robiť svojpomocne doma. A to dokonca ani v hociktorom autoservise. Prinášame vám prehľad, čo sa vlastne zmenilo a na čo máte myslieť po prípadnej nehode.
Získajte takmer 20-tisíc eur na zateplenie svojho domu a ušetríte navyše aj na energiách Ušetriť na energiách vrátane kúrenia môžete aj kvalitným zateplením svojho rodinného domu. Ak vám chýbajú na to financie, môžete sa obrátiť na štát, ktorý má v ponuke dotáciu vo výške takmer 20-tisíc eur. Nielenže vám zostanú peniaze navyše, ale aj podporíte ochranu životného prostredia.
Magická hranica, ktorá vám šetrí daň za byt či dom: päť rokov Hoci v spôsobe zdaňovania príjmu z predaja či z prenájmu nehnuteľnosti v posledných troch rokoch nedošlo k legislatívnym zmenám, veľa ľudí zabúda na svoje daňové povinnosti.
Drancovanie lesov dostalo červenú Zabezpečenie majetkov má dve stránky. Jednou je ochrana individuálneho vlastníctva, druhou je ochrana štátnych majetkov v pásmach chránených území. A tá sa týka nás všetkých.
Právnik radí: ako si ochránite majetok, ak ho prepísali nesprávne Pri prepisovaní do registra obnovenej evidencie pozemkov sa môže stať chyba. Ako postupovať, radí advokátka Michaela Bielik Beláková z advokátskej kancelárie PROSMAN a PAVLOVIČ.
Poradíme vám, ako zmeniť pozemok na stavebný Kedy a za akých okolností sa dá poľnohospodársky pozemok zmeniť tak, aby ste na ňom mohli začať stavať? Čo všetko je potrebné vybaviť, koľko to stojí a na čo netreba zabudnúť? HN sa pozreli aj na to, kedy sa to nemusí podariť.
Pri kúpe pôdy dodržte tieto pravidlá Na Slovensku aj naďalej platí zákaz drobenia agropôdy nielen pri predaji, ale aj pri darovaní a dedení, upozorňuje advokát Martin Vasiľ.
Návod, ako zarobiť na pôde. Urobte tieto kroky a zvýšite jej cenu Pozemkové úpravy zabezpečujú zmapovanie skutočného stavu v teréne, ako aj spresnenie výmer jednotlivých parciel. Výhodou je aj úprava tvaru pozemkov tak, aby ich bolo možné samostatne užívať. Komasácia však prináša aj vyššiu hodnotu vášho vlastníctva.
Investovať do scelenia pôdy sa vám vyplatí, malé parcely využijete len ťažko Napriek tomu, že sceľovanie pôdy prináša mnoho výhod, neboli v roku 2020 a ani v roku 2021 dokončené žiadne komplexné pozemkové úpravy. O tom, prečo je to tak, na čom sú vlastníci pozemkov a čo ich čaká už budúci rok, sme sa rozprávali s Antonom Julénym, projektantom pozemkových úprav.
Závet či darovacia zmluva: odkážte majetok podľa seba a spíšte obe listiny bez chyby (vzory dokumentov) Ako si vybrať či zanechať poslednú vôľu alebo uzavrieť darovaciu zmluvu? Vy rozhodnite, komu pripadne vaše imanie. Aké výhody a riziká nesie so sebou odkázanie majetku závetom či darovaním, vysvetľujú odborníci.
Žaloby za pandémiu sú už na Ústavnom súde Ochrana osobnej slobody nemá u nás dlhú tradíciu. Zmeniť to môže Ústavný súd.
Firmy sa dnes nakupujú lacnejšie Spoločnosti so silnou kapitálovou pozíciou dnes môžu získať konkurentov s vysokými zľavami
Vybavenie preukazu ŤZP vyriešite v mieste vášho bydliska Keď máte zdravotné postihnutie a chcete čerpať výhody, na ktoré máte nárok, musíte si vybaviť preukaz.
Stiahol vám zamestnávateľ pri výpovedi osobné ohodnotenie? Radí právnik Pri výpovedi z trvalého pracovného pomeru má nárok zamestnávateľ bez udania dôvodu sťahovať tzv. osobné ohodnotenie?
Po novom Bratislavčania budú mať len na malý byt, aj keď najviac zarábajú. Pozrite si zmeny v hypotékach Ostatné regióny nový úverový strop pocítia výrazne menej.
Ste živnostník? Od júla sa vám uľahčí komunikácia s úradmi Živnostníci môžu komunikovať s finančnou správou aj prostredníctvom elektronického občianskeho preukazu.
Pozor na podvodné vymáhanie pohľadávok Smsky s výzvou na úhradu od firmy sú podvod. Prostredníctvom súkromných firiem VšZP pohľadávky nevymáha.
Vedia Slováci v domácnostiach šetriť na energiách? Priemerné domácnosti vynaložia na náklady za energie až 15 až 20 percent zo svojho domáceho rozpočtu.
Využívate služby finančných sprostredkovateľov? Takto ich štát zreguluje Finanční sprostredkovatelia budú mať jasné mantinely.
Pozor na osobné údaje. Čo predstavuje nová legislatíva pre bytové družstvá? Každá organizácia, ktorá pracuje s dátami občanov EÚ, musí dodržiavať požiadavky regulácie.
Zmeňte život. Pracovné ponuky nad 1000 eur Aktuálne pracovné ponuky prinášajú Hospodárske noviny v spolupráci s portálom ISTP.sk.
Cestovné doklady si v tomto období vybavíte bez čakania Teraz je ten správny čas vybaviť si všetky potrebné doklady. Vyhnete sa letným tlačeniciam.
Január končí. Nastavili ste si financie na tento rok správne? Dobrý finančný rok začína dôkladnou analýzou finančných tokov.
Viac zelene aj lepší vzduch. Na environmentálne projekty pôjdu milióny eur Obce, mimovládne organizácie či súkromný sektor môžu žiadať o finančné prostriedky v desiatich rôznych oblastiach. Podporí sa budovanie zelených parkov, živých plotov, ale tiež dažďových nádrží.
Aké údaje podpisujete v protokole o odčítaní tepla a vody? Pozrite sa Uistite sa, že odpočty tepla a vody prebehli správne.
Zmeňte s novým rokom prácu. Aktuálne ponuky v doprave Dispečer, taxikár či rušňovodič. Aj takéto pozície sú momentálne v ponuke na trhu práce.
Na preventívnu prehliadku u zubára ostáva len pár dní Ak neabsolvujete preventívnu prehliadku, môžete stratiť nárok na úhrady od zdravotnej poisťovne.
Voľný pohyb tovaru má vážne trhliny, Brusel to chce zmeniť. Pozrite sa ako Na trhu v únii nájdeme veľa tovaru, ktorý nespĺňa požiadavky na bezpečnosť alebo informácie pre spotrebiteľov.
Trh hľadá zdravotné sestričky aj masérov. Pozrite si aktuálne pracovné miesta v zdravotníctve Pozrite si aktuálne ponuky voľných pracovných miest zo zdravotníctva.
Vymotajte sa z labyrintu zákonov pri dividendách. Takto si ich vyplatíte správne za aktuálny aj minulý rok Kto tento rok na dividendách zarobí a ako ich správne zdaniť? Odborníci radia.
Problémy v paneláku? Právnici radia, čo robiť v prípade uštekaného psa či fajčiaceho suseda Občas musia obe strany zľaviť zo svojich nárokov a prijať kompromis. Inokedy sa zasa treba sťažovať. Kedy a ako sa brániť, sa dozviete v stredajšej prílohe HN Expert venovanej susedským sporom.
STK čaká zmena. Bude dostupnejšia Ministerstvo chce liberalizovať trh a otvoriť ho pre každého. Asociácia upozorňuje na možné riziká.
6 vzorov zmlúv, s ktorými už nikdy neurobíte chybu. S radami, tipmi a komentármi od právnikov Všetky zmluvy, ktoré budete v živote potrebovať, na jednom mieste a s vysvetlivkami. V pondelok v špeciálnej 12- stranovej prílohe HN.
V závete môžete potomka aj vydediť Najčastejšími nedostatkami závetov je chýbjúci dátum, či spísanie závetu dvoma a viacerými poručiteľmi. Náš právny poriadok pripúšťa len tri formy závetu. Na veci, ktoré pri spísaní listiny musíte brať do úvahy, upozorňujú notári a advokáti.
Staráte sa o rodiča a idete do predčasného dôchodku? Takto sa vám upraví príspevok na opatrovanie Na otázky čitateľov odpovedá právnik.
Čo má obsahovať platný závet Závet môžete napísať vlastnou rukou, celý, inak je neplatný. Napísať sa dá aj na stroji alebo počítači, pri vašom podpise však musia byť minimálne dvaja svedkovia – nemôže ísť o dedičov. A do tretice, môžete prísť k notárovi, ktorý ho napíše do notárskej zápisnice. HN vám ponúkajú vzor závetu od advokáta ...
Spisujete závet? Vyhnite sa chybám Chcete, aby sa s vaším majetkom po vašej smrti naložilo inak, ako to určuje zákon. Mali by ste vedieť, že výsledok dedičského konania môže byť celkom iný. A to vtedy, ak sa všetci, teda závetní aj zákonní dedičia dohodnú, že si ho rozdelia inak. Notárka Miriam Imrich Breznoščáková upozorňuje, čo treba dodržať pri ...
Čo má byť v kúpnej zmluve na dom Zmluva na dom je rozsiahlejšia než na byt. Najdôležitejšie je vymenovať v nej nielen všetky identifikačné údaje, ale – pri staršom objekte – aj prípadné chyby a nedostatky. Na všetky detaily upozorňuje advokátka Barbora Koncová z advokátskej kancelárie Koncová & Partners.
Vyhnite sa rizikám pri kúpe bytu či domu Problematické nehnuteľnosti s nevysporiadanými vlastníkmi sa dajú u nás rátať na tisíce. Ak sa preto rozhodnete pre kúpu bytu či domu, mali by ste sa zaujímať nielen o ich technických stav, ale aj o pozemok.
Čo má byť v kúpnej zmluve na byt Pri každej kúpnej zmluve je dôležitý aj ten najmenší detail. Napríklad, ak chýba rodné priezvisko u mužov, je to dôvod, pre ktorý kataster preruší vkladové konanie. Na ďalšie podstatné veci upozorňuje advokát Róbert Bános.
Dva byty v jednom meste? Advokát vysvetľuje, ako je to s poplatkami za komunálny odpad Povinnosť platiť poplatok závisí od viacerých okolností.
V darovanom byte môžete ďalej bývať Darovať dom, pozemok či inú vec znamená dodržať zákonné podmienky. Ktoré z nich sú viac komplikované a ktoré menej a prečo, vysvetľujú čitateľom experti HN.
Reality: dopyt stále predbieha ponuku Je vhodný čas na kúpu bytu či domu? Aká nehnuteľnosť je vhodná na prenájom? Ktoré typy realít sa predávajú najlepšie? Na tieto a ďalšie otázky o možnej narastajúcej bubline na hypotekárnom trhu reagujú odborníci.
Vyhnite sa chybám v nájomnej zmluve, ktoré vás môžu vyjsť draho. Poradíme vám ako (+vzor) Byty aj nebytové priestory, v oboch prípadoch zmluva vyžaduje určité náležitosti. Viac informácií a vzor zmluvy nájdete v pondelkovej prílohe HN Podnikanie.
Novinky, na aké si „pôda nepamätá“ Zákony o pôde prechádzajú revolučnými zmenami. Nové pravidlá pribudli pri sceľovaní pozemkov, ale chystajú sa najmä pre nákup poľnohospodárskej pôdy a jej prenájom. Štát si od toho sľubuje zlepšenie ochrany pôdy pred výpredajom cudzincom a jej prístupu pre nových farmárov.
Pôda sa lepšie využije, keď sa scelí Pozemkové úpravy sú zložité a trvajú roky. Majú spojiť drobné parcely, sprehľadniť vlastnícke vzťahy, a tak zlepšiť agropodmienky, biznis v lokalite či relax. Veľké sceľovacie projekty však štát už roky brzdí. Menšie, čiže jednoduché pozemkové úpravy, situáciu zlepšujú len pomaly.
Zákony poškodzujú časť vlastníkov Táto forma usporiadania pozemkového vlastníctva sa u nás využíva málo. Pomohlo by to však farmárom.
Katastrálny zákon chýba. Je to škoda Mária Frindrichová, predsedníčka Úradu geodézie, kartografie a katastra.
Čo má obsahovať kúpna zmluva Zmluva je rozsiahlejšia. Uzatvára sa vždy nielen podľa Občianskeho zákonníka, ale aj zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorý určuje ďalšie náležitosti. Ak chýbajú, katastrálny odbor okresného úradu vklad nepovolí až do odstránenia nedostatku.
Týchto desať rád sa držte pri kúpe MajetokMáte vyhliadnutú nehnuteľnosť? Pozor na prekážky, na ktoré môžete doplatiť, ak sa do kúpy pustíte na vlastnú päsť. Ľubor Mäsiar, riaditeľ spoločnosti Haloreality odporúča niekoľko vecí, na ktoré by ste mali pred kúpou pamätať.
20 otázok o dedičstve a dlhoch Pozostalí sa môžu s veriteľmi dohodnúť o tom, že im prenechajú majetok po zosnulom. Dohodu schvaľuje notár.
Školstvo dostáva nové financovanie Pozrite sa, ktoré zmeny v legislatíve platia od septembra. Menia sa najmä zákony v oblasti školstva, ktoré reagujú na potreby, ktoré si žiada prax. Novinky sa však dotknú aj pôdy či cudzincov.
20 otázok a odpovedí o rozvodoch Rozvod dnes nie je žiadna rarita, no bolestným zážitkom pre všetky zúčastnené strany. Experti z praxe radia, ako ho čo najviac urýchliť a následne upraviť aj vzťahy v rodine pri delení majetku či starostlivosti o deti.
Majetok, deti i dom. Toto treba po rozchode deliť Rozvod je nepríjemná záležitosť, a s ním aj deľba spoločného majetku. Tu je niekoľko situácií, ktoré sa v praxi môžu najčastejšie vyskytnúť.
Rozvod je náročnejší. Kvôli legislatíve Súdy už nemôžu rozhodovať bez toho, aby nariadili pojedávanie. Využite pomoc mediátorov, môžete to urýchliť.
Rozvádzate sa? Pozrite sa, čo vás bude stáť a ako to urýchliť Rýchlo, lacno a bez problémov. Aj takto môže vyzerať rozvod, ak máte všetky potrebné podklady a obidvaja ako manželia s ním súhlasíte. Viac sa dozviete v pondelok v prílohe Podnikanie špeciál.
Choroby a úrazy detí nabúrajú rodinný rozpočet. Ako si môžete pomôcť Nový školský rok prináša rodine nielen pravidelný životný rytmus, na ktorý si treba opäť zvyknúť, ale aj viac chorôb detí a riziká úrazov.
Na čo si musíte dať pozor pri prenájme pôdy Nájomné zmluvy na pôdu majú rôzne záludnosti. Chcete sa vyhnúť komplikáciám? Pamätajte na niekoľko vecí. Upozorňuje na to Alexander Bröstl ml., advokát.
20 otázok o predaji a kúpe lesa Keď chcete podiel previesť na tretiu osobu, treba ho najprv ponúknuť členom lesného pozemkového spoločenstva.
