StoryEditor

Dajte pozor na údaje v kúpnej zmluve na pozemok. Aj pre malé chyby by ste oň mohli prísť

26.07.2022, 13:26
  • Kúpna zmluva by vás mala chrániť pred prípadnými problémami a neočakávanými udalosťami.
  • Jej formulácia môže obsahovať skryté nástrahy, ktoré nemusíte postrehnúť.
  • Odborníci radia, ako ju spísať, aby ste sa vlastnou chybou nepripravili o majetok.
  • A pozor, pozemok vám môže predať nielen fyzická osoba, ale i štát.  

Zmluva o kúpe pozemku musí mať svoje označenie s uvedením, či sa uzatvára podľa Občianskeho zákonníka alebo Obchodného zákonníka.

Označenie zmluvných strán

Kupujúci a predávajúci ako fyzické osoby by mali byť označená menom, priezviskom, rodným priezviskom, dátumom narodenia, rodným číslom a miestom trvalého pobytu. Právnické osoby sa označujú názvom, sídlom a identifikačným číslom, ak ho majú pridelené.

image

Reakcia na maďarský biznis u nás. Predaj pôdy ľuďom i firmám má dostať nové pravidlá

Predmet kúpy

Predmet kúpy je jednou zo základných náležitostí kúpnej zmluvy. Je potrebné vymedziť ho tak, aby z tohto článku kúpnej zmluvy bolo možné jednoznačne určiť, čo je predmetom kúpnej zmluvy. „Musí byť teda definovaný tak, aby bol nezameniteľný,“ vyvsteľukje Milan Ficek, advokát a konateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners. Ak je predmetom kúpnej zmluvy nehnuteľnosť, musí byť vymedzená katastrálnym územím, v ktorom sa nachádza, a rovnako musí byť v kúpnej zmluve vymedzená aj veľkosť spoluvlastníckeho či valstníckeho podielu k celku. Ak ide o pozemok, tak musí obsahovať aj parcelné číslo s vyznačením registra parciel, v ktorom je parcela evidovaná, druh pozemku a výmeru pozemku.

Predmet zmluvy

Predmetom kúpnej zmluvy je predaj, čiže odovzdanie predmetu kúpnej zmluvy predávajúcim kupujúcemu, za podmienok dohodnutých v kúpnej zmluve a kúpa, čiže prevzatie predmetu kúpy kupujúcim ...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-24 12:29:39 - Feat.: 1 - Title: Sme rukojemníkmi developera, hovorí obyvateľka Ružinova. Spor o parkovisko už trvá viac ako dekádu
01 - Modified: 2023-01-23 15:03:25 - Feat.: - Title: Ako má vyzerať kúpna zmluva a na čo si treba dávať pozor? Dôležité sú detaily 02 - Modified: 2022-12-05 18:30:00 - Feat.: - Title: Predávate pozemok na chránenom území? Dodržte týchto šesť pravidiel 03 - Modified: 2022-11-22 14:30:00 - Feat.: - Title: Čo ovplyňuje cenu pôdy? Závisí napríklad od kvality či tvaru pozemku 04 - Modified: 2022-11-22 10:00:00 - Feat.: - Title: Od pozemkového fondu je možný aj prenájom pôdy. Ako presne postupovať? 05 - Modified: 2022-11-21 18:30:00 - Feat.: - Title: Kupujete či predávate pôdu? Držte sa zákona a týchto pravidiel
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/hnporadna, menuAlias = hnporadna, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
27. január 2023 02:18