Ako sa vyhnúť špekulatívnemu nákupu pôdy? Dajte si pozor na tieto praktiky Poľnohospodárska pôda na Slovensku čelí špekulatívnym nákupom a zmenám využitia, ktoré môžu ohroziť jej pôvodné poslanie – produkciu potravín. Prinášame pohľad na aktuálne problémy, osvetové aktivity a praktické rady pre majiteľov pôdy. Poradenstvo
Ako oceníte vašu pôdu a čo musí taký dokument obsahovať? (20 otázok a odpovedí) Ak pozemok patrí štátu, alebo jeho vlastníci nie sú známi, musíte sa obrátiť na Slovenský pozemkový fond, ktorému je potrebné doručiť niekoľko dokladov. Každá žiadosť sa posudzuje individuálne a podľa legislatívy. Poradenstvo
Niektoré parcely majú neznámych vlastníkov. Akým spôsobom sa dajú vypátrať praví majitelia? Podmienky stanovuje zákon. Poľnohospodárske nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu spravuje Slovenský pozemkový fond. ten zároveň nakladá s pozemkami, ktorých vlastník nie je známy. Poradenstvo
Máte záujem si od štátu prenajať parcelu? Toto všetko potrebujete k žiadosti Nájomné sa vypočíta ročnou sadzbou 2,20 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy. Poradenstvo
Potrebujete pri kúpe pôdy znalecký posudok? Celý proces má aj isté úskalia Najdôležitejšie na úspešný prevod vlastníckeho práva je uzatvorenie kúpnej zmluvy s náležitosťami, ktoré vyžaduje Občiansky zákonník a katastrálny zákon. V tomto smere sa odporúča využiť odborné služby advokáta. Poradenstvo
Ako žiadať o prenájom štátnych pozemkov? Tu je presný postup Získanie parciel pôdy si vyžaduje splnenie istých podmienok. Podľa Mariána Glovaťáka zo Združenia mladých farmárov Slovenska sú však požiadavky nastavené diskriminačne voči novým záujemcom. Poradenstvo
Dlhoročným problémom je koniec. Zmeny v pravidlách pozemkového fondu uľahčia fungovanie samospráv, hlási Takáč Na základe novelizácie zákona sa podľa jeho slov samosprávy konečne dočkajú toho, že budú mať jednoduchý, bezodplatný prístup k pozemkom štátu cez SPF. Domáca ekonomika
O parcelu sa musíte zodpovedne starať, ak ju máte v prenájme. Aké sú presne vaše povinnosti? V praxi si prenajímateľ od vlastníka berie parcelu do užívania obyčajne s cieľom pestovania poľných plodín alebo chovu zvierat. Poradenstvo
Takáč: Nové vedenie Slovenského pozemkového fondu prijíma rozhodnutia, ktoré zrýchľujú jeho fungovanie Samosprávy i bežných občanov Slovenska podľa ministra pôdohospodárstva trápi dlhodobá nefunkčnosť tejto inštitúcie. Jednou z kľúčových vecí je rozhodnutie o navýšení počtu zamestnancov. Domáca ekonomika
Aké sú vaše práva a povinnosti pri prenájme pôdy? Pre HN odpovedajú experti Poľnohospodárskou sa v slovenskej legislatíve myslí orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady a záhrady či trvalé trávnaté porasty. Poradenstvo
Prenájom pôdy má svoje pravidlá. Aké máte povinnosti? Odpovedajú experti A ako je na tom s cenami Slovensko v rámci Európskej únie? Na tieto a ďalšie otázky nájdete odpovede v nasledujúcom súhrne. Poradenstvo
Hnutie Slovensko tvrdí, že Smer a SNS si urobili z pozemkového fondu realitnú kanceláriu Pôsobenie bývalého generálneho riaditeľa Slovenského pozemkového fondu podľa hovorcu strany prinieslo do inštitúcie nový vietor. Domáca ekonomika
V Slovenskom pozemkovom fonde je podľa ministra Takáča nevybavených približne 20-tisíc spisov Takáč kritizoval, že nominanti bývalého hnutia OĽANO robili účelové kroky. Zamestnávali podľa neho dohodárov, ktorí boli spriaznenci hnutia a mali odmeny od 30 až do 60 eur na hodinu. Domáca ekonomika
Máte záujem získať pozemok? HN vám v spolupráci s odborníkmi prinášajú konkrétne príklady zo života Cena poľnohospodárskych pozemkov na Slovensku nie je nijako obmedzená. V praxi to znamená, že nie je stanovený žiadny finančný limit, a to ani maximálny, ani minimálny. Pri nájme ceny doporúča štát. Poradenstvo
Rozdrobenosť pozemkov je stále problémom. Aké riešenia navrhujú odborníci? Máte svoje pozemky zmapované a chcete s nimi niečo urobiť? Môžete na ich spojenie využiť komplexné úpravy, predať svoj podiel spoluvlastníkom alebo iným záujemcom, či kúpiť podiel niekoho iného. Poradenstvo
Pozemkový fond by mal v budúcom roku vykázať prebytok vyše 10 miliónov eur Slovenský pozemkový fond spravuje poľnohospodárske nehnuteľnosti aj podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu. Nakladá taktiež s poľnohospodárskymi pozemkami, ktorých vlastník nie je známy. Domáca ekonomika
Nájom pôdy má prísne pravidlá. Ako presne funguje celý proces? Slovenský pozemkový fond môže prenajať mladému či malému poľnohospodárovi alebo mikropodniku pozemky na poľnohospodárske účely. Zmluva sa riadi ustanoveniami Občianskeho zákonníka. Poradenstvo
Chcete získať náhradný pozemok? Musíte splniť tieto podmienky Náhradné užívanie poľnohospodárskych pozemkov je špecifikom našej právnej úpravy. Poradenstvo
Čo všetko ovplyvňuje cenu pozemkov a na čo dôležité si treba dávať pozor? (veľký prehľad) Nechcete pozemok predať, ale kúpiť? A rovno od štátu? Máte možnosť obrátiť sa na Slovenský pozemkový fond. Ten sa však riadi prísnymi pravidlami. Poradenstvo
Novinky v predaji a prenájme poľnohospodárskych pozemkov, čo platí a čo sa bude meniť (prehľad) Po novom by sa mali zaviesť osobitné predkupné práva na pôdu. V súčasnosti nie je obmedzená maximálna výmera, ktorú môžete kúpiť. Poradenstvo
Výmena generálneho riaditeľa Slovenského pozemkového fondu zostane už na novom agroministrovi Samuel Vlčan uviedol, že nemienil predložiť vláde na schválenie ani jedného z kandidátov verejného vypočutia na pozíciu generálneho riaditeľa Slovenského pozemkového fondu, ktoré sa konalo 20. apríla. Slovensko
Chcete si prenajať od štátu pôdu? Tieto podmienky treba splniť, aby ste uspeli Ak si chcete prenajať parcelu, posúdi to Slovenský pozemkový fond a následne vás vyzve na podpis nájomnej zmluvy. Hodnotu vypočítava a určuje Výskumný ústav. Poradenstvo
Pri predaji parciel by mali platiť pravidlá. Dotkne sa to aj chránených území? Protizákonne predané pozemky, ktoré sa dostali naspäť do rúk štátu, sú aktuálne ponúkané farmárom. Ako ich môžete získať práve vy? Poradenstvo
Akcia Barón. NAKA obvinila niekoľko funkcionárov pozemkového fondu Policajná akcia s krycím názvom Barón súvisela s reštitučným konaním Slovenského pozemkového fondu. Slovensko
Šéf štátnej inštitúcie priznal rodinkárstvo, o výške odmeny pre svojho syna mlčí Ján Marosz argumentuje tým, že výzva, a teda možnosť zamestnať príbuzných v rámci projektu počas letných mesiacov, bola adresovaná všetkým zamestnancom. Slovensko
Toto je dom hrôzy, sústredia sa tu všetky nekalé praktiky, povedal Fico o pozemkovom fonde Podľa strany Smer zo Slovenského pozemkového fondu odišli viacerí zamestnanci, ktorí mali byť šikanovaní. Slovensko
Čo ovplyňuje cenu pôdy? Závisí napríklad od kvality či tvaru pozemku Trhovú cenu poľnohospodárskej pôdy ovplyvňuje viacero faktov. HN vám prinášajú kompletný sumár. Poradenstvo
Od pozemkového fondu je možný aj prenájom pôdy. Ako presne postupovať? Farmári môžu požiadať o prenájom parciel Slovenský pozemkový fond. Poradenstvo
Predaj poľnohospodárskych pozemkov chcú obmedziť. Prečo a kto nebude mať na ne nárok? Fyzická osoba nebude môcť získať pozemok, ak jeho výmera presiahne 300 hektárov. Pri právnickej osobe je tento limit 1 200 hektárov. Poradenstvo
Od štátu je možné si prenajať pozemky. Ako treba postupovať a čo všetko musíte splniť? Parcely, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu, si môžete prenajať aj vy. Stačí dodržať niekoľko základných pravidiel. Poradenstvo
Ako získať pozemky vo vlastníctve štátu? Stačí na to žiadosť a pár dokumentov Parcely, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu, si môžete zakúpiť alebo prenajať aj vy. Postačuje, ak dodržíte niekoľko základných pravidiel. Občan a majetok
Predané pozemky sú naspäť v rukách štátu, ten ich chce ponúknuť farmárom. Ako ich môžete získať práve vy? Parcely, ktoré Slovenský pozemkový fond za čias bývalého vedenia predal pod cenu, má štát späť. Aktuálne sa preverujú aj ďalšie podozrivé prevody. Na farmárčenie tak budú v ponuke ďalšie výmery. Občan a majetok
Cenu pozemku vám pomôže určiť expert. Čo ovplyvňuje jej výšku? Hodnota pôdy, ktorú ste sa rozhodli predať, závisí hneď od viacerých faktorov. Tými najdôležitejšími sú jej veľkosť, avšak tiež bonita a napríklad aj tvar parcely. Občan a majetok
Štát vám môže pôdu predať i prenajať. Rozhodovanie má v rukách pozemkový fond Prenajať pôdu od štátu si môžete za niekoľkých podmienok. Žiadosť sa prekladá Slovenskému pozemkovému fondu. Občan a majetok
Chcete výhodne kúpiť štátnu pôdu? Takto o ňu môžete požiadať Slovenský pozemkový fond realizuje aj predaj pozemkov, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky – či už by ste mali záujem o parcelu, kde by ste chceli stavať alebo farmárčiť. Občan a majetok
Kupujete alebo predávate pozemky? Dajte na tieto rady advokátov a vyhnete sa problém Sumu za agropozemok u nás nestanovuje žiadny zákon. Jej výška je tak výsledkom dohody kupujúceho s predávajúcim. Jej výslednú hodnotu určuje hneď niekoľko činiteľov. Občan a majetok
Ako podať žiadosť o nájom pôdy? Tu je presný návod, ako máte postupovať (postup krok po kroku) Ak si chcete prenajať pôdu od Slovenského pozemkového fondu, musíte vyplniť niekoľko dokumentov, aby ste mohli sa uchádzať o možnosť získať pozemok. HN vám prinášajú kompletný prehľad a postup, ako na to. Občan a majetok
Nájomcovia, zbystrite pozornosť. Táto zmena je pri prenájme pôdy kľúčová Od septembra musia nájomcovia poľnohospodárskych pozemkov viesť elektronický zoznam parciel, na ktorých hospodária. Pozrite si čo všetko táto zmena obnáša. Občan a majetok
Usporiadanie pozemkov je pomalé, nové úpravy čelia kritike Nedávne legislatívne zmeny nielen rozšírili dôvody na vykonanie komplexných pozemkových úprav, ale dotkli sa aj tých jednoduchých, čo iste privítajú aj majitelia menších parciel. Poradenstvo
Náhradné pozemky môžete mať aj od štátu. Ako ich získate? Slovenský pozemkový fond plní okrem iného aj reštitučné nároky, pričom poskytuje podľa platnej legislatívy náhradné pozemky oprávneným osobám. Občan a majetok
Kúpa a prenájom pozemku? Toto potrebujete vedieť Prevod pozemkov podľa platných predpisov Slovenského pozemkového fondu je možný len pri tých pozemkoch, kde je maximálna výmera vo vlastníctve štátu 500 štvorcových metrov. Poradenstvo
Dajte pozor na údaje v kúpnej zmluve na pozemok. Aj pre malé chyby by ste oň mohli prísť Výsledkom dosiahnutej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim je kúpna zmluva. V nesmie v nej chýbať najmä predmet kúpy a kúpna cena. Musí však obsahovať aj ďalšie údaje. HNporadňa
Do pozemkového fondu zvolili bývalú pravú ruku Pavla Pašku, získal aj koaličné hlasy Druhou kandidátkou bola poslanecká asistentka Andreja Medveckého. Slovensko
Najvyšší súd ponechal finančníka Martina Kvietika vo väzbe Martin Kvietik je väzobne stíhaný pre obvinenia z korupčnej trestnej činnosti v súvislosti so Slovenským pozemkovým fondom. Slovensko
Vlčan po výzve ZMOS predloží parlamentu nominácie na členov Rady pozemkového fondu Vedúci predstavitelia Združenia miest a obcí tvrdia, že kvôli nedostatku členov Rady nie je možné schvaľovať zmluvy, čo spôsobuje samosprávam problémy pri čerpaní fondov. Slovensko
