Manželia majú záujem kúpiť pozemok na účely budúcej výstavby rodinného domu. Je z právneho hľadiska na kúpu nehnuteľnosti postačujúce overiť si v katastri, či predávajúci je skutočne vlastníkom pozemku, alebo je potrebné ešte aj ďalšie zisťovanie?

Údaje o právach k nehnuteľnostiam uvedené v katastri, medzi ktoré patria aj údaje o vlastníkoch daných nehnuteľností, sa považujú za hodnoverné. To však platí, len ak sa nepreukáže opak. Samotné vlastnícke právo k nehnuteľnostiam sa nadobúda rozhodnutím príslušného katastrálneho úradu o povolení vkladu. Najčastejším právnym dôvodom nadobudnutia vlastníckeho práva je kúpna alebo darovacia zmluva. Ak by sa neskôr ukázalo, že tá bola neplatná alebo vôbec neexistovala, dotknuté oprávnené osoby sa môžu domáhať určenia svojho vlastníckeho ...