Osoba zapísaná v osobitnom zozname, ktorý vedie ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja. Taká je najnovšia podmienka pre výkon správy bytového domu. Od júla budúceho roka skončia všetci tí, ktorí sa do zoznamu nedostanú. Na splnenie náročných kritérií majú ešte niekoľko mesiacov. V zozname, ktorý je prístupný na stránke ministerstva, je už teraz zapísaná viac než stovka osôb a postupne pribúdajú ďalšie zápisy. Priebežne si tak môžete overovať, či váš správca spĺňa všetky zákonom predpísané požiadavky.

Podmienkou odbornosť a zriadená kancelária
Súčasťou žiadosti o zápis do zoznamu musia byť aj doklady, ktorými správca preukáže, že splnil podmienky. Kladie ich zákon o správcoch bytových domov. „Preukázať bude musieť odbornú spôsobilosť na výkon správy. Tú získa absolvovaním odborného vzdelávania v akreditovanom vzdelávacom programe v rozsahu minimálne 90 hodín,“ vraví Anna Krajčiová, výkonná riaditeľka Združenia bytového hospodárstva na Slovensku. Prejde len, ak bude mať aj kanceláriu určenú pre vlastníkov, uzavreté poistenie zodpovednosti za škodu vzniknutú pri výkone správy. „Poistenie bude povinné a v rozsahu, ktorý zodpovedá počtu spravovaných bytových domov a miere rizika spojeného s výkonom správy,“ dopĺňa Krajčiová. Pokiaľ doterajšie spoločnosti či tí, ktorí túto prácu robia na živnosť, kritériám nevyhovejú, zaniknú najneskôr 30. júna 2018 a najneskôr 60 dní predtým o tom musia písomne informovať vlastníkov.

Kritériá výberu novej firmy
Ak správca skončí, vlastníci si musia vyhľadať nového alebo sa dohodnúť na založení spoločenstva, teda zveriť dom samospráve spomedzi majiteľov bytov a nebytových priestorov v dome. Rovnako aj, ak ministerstvo v odôvodnených prípadoch vyčiarkne správcu zo zoznamu. „Výber nového správcu je súčasne rozhodovaním o tom, komu zveria do starostlivosti celý bytový dom a svoje finančné pr...