22.05.2018, 21:07

Stavebný zákon chce zjednodušiť prax

Koniec nepovoleným stavbám, zjednodušené povoľovanie stavieb do 150 štvorcových metrov zastavanej plochy sľubuje nový stavebný zákon z dielne ministerstva dopravy a výstavby.

hypotéka, bývanie
Zdroj: Reuters

Po 41 rokoch by sme mali mať na Slovensku konečne celkom nový stavebný zákon. Po fiasku s predošlým návrhom, ktorý sa pripravoval v rokoch 2014 až 2016 a ktorý sa napokon zmietol zo stola, pripravuje ministerstvo dopravy a výstavby úplne novú verziu. Hlavnou novinkou je, že autori návrh rozdelili na dva samostatné celky – zákon o územnom plánovaní a zákon o výstavbe. Dôvodom je veľmi ťažká priechodnosť tejto zásadnej normy, ktorá si vyžaduje obrovský konsenzus nielen odborníkov, ale aj širokej verejnosti. Výstavba, stavby a vôbec okolité prostredie sa totiž dotýka každého.

Jedno konanie, jedno rozhodnutie
Zjednodušiť a urýchliť povoľovacie procesy, a to najmä pri jednoduchých a drobných stavbách, to je hlavným cieľom nových stavebných predpisov. Ministerstvo dopravy a výstavby navrhuje, aby sa stavby do 150 štvorcových metrov zastavanej plochy na dvoch nadzemných podlažiach povoľovali v zjednodušenom režime. „Ak by si niekto chcel takýto, napríklad rodinný dom, postaviť, nemal by absolvovať žiadne správne stavebné konanie, ako ho poznáme dnes,“ hovorí Peter Ďurček, štátny tajomník ministerstva.


Ako by to malo vyzerať? Prídete na stavebný úrad, ten posúdi súlad s územno-plánovacou dokumentáciou, dostanete kladné územné stanovisko a zadovážite si súhlas od potrebných úradov, ktoré súvisia s vodou, elektrinou, plynom a požiarnou bezpečnosťou. Potom podáte žiadosť na stavebný úrad, ktorý by vám mal podľa návrhu náhodným systémom prideliť stavebného komisára, a ten by mal posúdiť projekt, ktorý vám vypracuje projektant. Na to dostanete stavebný súhlas vo forme osvedčenia. „V takých prípadoch by sa nemalo vydávať rozhodnutie v správnom konaní,“ dodáva Ďurček.

Stop čiernym stavbám
Nový návrh je podľa štátneho tajomníka nastavený tak, aby nové čierne stavby už nevznikali. „Myslím, že sa nám to aj podarilo. Podľa nového návrhu neexistujú prípady, keď by mohlo dôjsť k dodatočnému povoľovaniu stavieb. V súvislosti s nelegálnymi stavbami totiž dávame dôraz na povinnosti orgánu verejnej správy.“


Ak sa orgán stavebnej správy dozvie, že môže hroziť čierna stavba, podľa Ďurčeka už by nemal byť iný postup, než nariadenie takýto objekt odstrániť. „Uloží sa pokuta, nastane výkon rozhodnutia o odstránení a podá sa trestné oznámenie.“


Existujúce nelegálne stavy nový zákon nerieši. „Ide o celospoločenský problém, takých stavieb je veľa a my ho nevieme vyriešiť tak, že do stavebného zákona dáme, že sa tieto stavby zbúrajú,“ podčiarkol Ďurček. Treba však podľa neho urobiť jasnú deliacu čiaru, zadefinovať pozemky, stavby a právne vzťahy medzi pozemkami a nelegálnymi stavbami. „Musíme oddeliť, čo bolo, od toho, čo bude. A hľadať nejaké iné celospoločenské riešenie na inej úrovni, než je stavebný zákon.“

Späť na štátnu správu

Aktuálny návrh pripravovaného zákona o výstavbe uvažuje o návrate stavebných úradov do štátnej správy. Podľa Pavla Kováčika, prezidenta Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska, je to správny krok. „Zabezpečí sa tým jednotná metodika aj odborné personálne a technické vybavenie stavebných úradov. Tým sa zrýchlia aj administratívne úkony spojené najmä s vybavovaním stavebných povolení,“ vraví

Nenechajte sa obmedzovať

Tento článok je súčasťou exkluzívneho obsahu HN. Pokiaľ si ho chcete dočítať do konca, predplaťte si jeden z troch nasledujúcich balíkov

Cookies

Na našich stránkach používame cookies. Slúžia na zlepšenie našej práce a vášho zážitku z čítania HNonline.sk. Bližšie informácie nájdete v Pravidlách používania cookies. Spracovanie a správu cookies nastavíte priamo vo Vašom prehliadači.