Byty nie sú rožky

Situácia na realitnom trhu je ťažká, ľudia nič nekupujú a čakajú na, z môjho pohľadu, pre málokoho dosiahnuteľné cenové dno a dúfajú, že kúpia nehnuteľnosť za „babku“.

Naproti tomu sa už skoro strojnásobila ponuka nehnuteľností, ktorých majitelia zase dúfajú, že predajú inde ako na cenovom dne a niektorí z nich sa úplne odmietajú prispôsobiť.

Veľmi sa mi „páčia“ myšlienky typu o zlacnení nielen starších nehnuteľností, hlavne bytov, ale aj novostavieb. Poniektorí si pod hlásaným zlacnením predstavujú zlacnenie novopostavených bytov na úroveň starých bytov, bez toho, aby si uvedomili, že do starého bytu okrem základnej rekonštrukcie treba ešte „pumpovať“ nájomné, a to nerátajúc neustále iné opravy, ktoré si starý dom vyžaduje.

Opakujem, byty nie sú rožky. Každý byt má iné čaro, iné umiestnenie, dokonca aj poschodie je dôležité, veď aj keď byt inak vyhovuje, záujemca ho často nekúpi, lebo je na prízemí alebo pod strechou.

Nedávno začal jeden náš známy rozmýšľať nad kúpou bytu, bol doň doslova zamilovaný, všetko sedelo.

Tak sa o tom ešte s nami porozprával a vyjadril sa, že byt je síce ideálny, ale že počká, kým zlacnie. Na to sme mu vysvetlili, že byty „možno“ ešte zlacnejú. Ten byt však reálne zlacnie, iba ak zostane v ponuke. Ale ak je taký dobrý, aká je pravdepodobnosť, že v ponuke vôbec zostane? A ak áno, dostane sa k nemu prvý on? A tak ho radšej minulý týždeň kúpil.

Nezabúdajme však ani na fakt, že nehnuteľnosti sú jedným z najpoužívanejších nástrojov na zabezpečenie peňazí proti inflácii, o ktorej je istá skupina ľudí presvedčená, že prichádza...

Autorka je šéfredaktorka časopisu Kompletný TRH nehnuteľností