S novým rokom prichádza mnoho nových plánov a očakávaní. V prípade realitného trhu sú tieto očakávania zväčša spájané najmä s vývojom cien, so zmenou nálady kupujúcich či s hypotekárnym trhom.
Práve v tejto oblasti už niekoľko odborníkov na bývanie vyslovilo svoj záver. Myslia si, že s rapídnym poklesom sa nateraz môže po štyroch kvartáloch kontinuálneho prepadu cien trh rozlúčiť a nasledovať by mala stagnácia.
S cenou však ruka v ruke ide aj dostupnosť bytov. S nižšou ponukou idú ceny nahor a tí, ktorí mieria na novostavby, navyše so špecifickou predstavou o svojom bývaní, tak majú k dispozícii aj omnoho menšie portfólio projektov.
„Na trhu novostavieb sa minulý rok povolilo najmenej bytov za posledných 20 rokov, a teda deficit ponuky bude citeľný v horizonte jedného až dvoch rokov, možno aj dlhšie. Kupujúci, ktorí hľadajú vlastné bývanie, aktuálne tvoria 99 percent dopytu a zrealizovaných transakcií. Na určité obdobie vymizli z trhu investori, ktorých evidujeme aktuálne ako záujemcov v projektoch, ktoré budú dokončené v rokoch 2026 a 2027,“ vysvetlil nedávno pre HN Filip Žoldák, zakladateľ realitnej kancelárie Herrys.
Aj napriek zdĺhavým povoľovacím procesom či zmene nálad na realitnom trhu sa slovenskí developeri držia svojich plánov a namiesto utlmenia výstavby sa púšťajú do ďalších zámerov. HN oslovili štyroch slovenských developerov, ktorých sa pýtali, aké výzvy ich v tomto roku čakajú a ako reagujú na ochladenie dopytu po n...
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-01-05 07:30:47 - Feat.: 1 - Title: Malý Dubaj Európy? Pozrite si nové luxusné projekty, ktoré získa Bratislava
02 - Modified: 2024-01-03 07:00:37 - Feat.: 1 - Title: Drahé hypotéky delia Slovákov od vlastného bývania. Odborníci prezradili, kedy pôjdu úroky dole
03 - Modified: 2023-12-22 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Tvrdý boj o klienta na realitnom trhu. Aké developerské benefity hýbali v roku 2023 svetom nehnuteľností?
04 - Modified: 2023-12-22 16:50:02 - Feat.: 1 - Title: Po dlhom zlacňovaní prichádza veľká realitná otočka. Ďalší prepad cien bytov už nečakajte, radia odborníci
05 - Modified: 2023-12-21 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Ceny sú enormné, ale dopyt je. Najdrahšie developerské projekty Bratislavy presahujú miliónové sumy (galéria)
01 - Modified: 2024-04-26 15:37:01 - Feat.: - Title: Prečo sa neoplatí čakať na lacnejšie hypotéky? Manažér veľkého developera má tieto argumenty
02 - Modified: 2024-04-25 07:45:06 - Feat.: - Title: J&T Real Estate dobýja ďalší zahraničný trh. Do centra Berlína mieri s novým projektom, byty nebude predávať
03 - Modified: 2024-04-23 22:00:00 - Feat.: - Title: Najväčšie nákupné centrum takmer rok od otvorenia: Eurovea trhá rekordy, čoskoro pribudnú nové prevádzky
04 - Modified: 2024-04-22 04:47:11 - Feat.: - Title: Sny o vlastnom bývaní sa mladým ľuďom čoraz viac vzďaľujú. Čo im radia odborníci?
05 - Modified: 2024-04-19 12:49:52 - Feat.: - Title: Developer v Bratislave hlási oživenie predaja nových bytov. Transakcie mu stúpli takmer o 80 percent