Byty v novostavbách si svoje vysoké ceny neudržia, v najbližších rokoch totiž ešte zdražejú. "Predpokladáme päť- až desaťpercentný rast cien ročne. Ak by sa trh v priebehu najbližších piatich rokov nasýtil, môžu mierne zlacnieť staré byty," predpokladá prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ľubomír Kardoš.
V praxi to znamená, že napríklad dvojizbový byt v Bratislave s rozlohou 60 m2 v cene 2,8 milióna by sa budúci rok mohol predávať o 280-tisíc korún drahšie.
Cenový vývoj nahráva najmä obchodníkom zo zahraničia. Podľa developerov začali zahraničné realitné fondy vo veľkých bratislavských komplexoch skupovať "celé poschodia". Byty budú prenajímať alebo budú nevyužívané, kým ich o niekoľko rokov nepredajú s vysokým ziskom. Okrem fondov bratislavské byty ako výhodnú súkromnú investíciu vnímajú aj solventní podnikatelia, najmä Briti a Íri.
Ceny novostavieb v hlavnom meste, ale aj mimo neho, už niekoľko rokov neustále stúpajú. Na svedomí to má silnejúca kúpyschopnosť obyvateľstva, lepšia dostupnosť úverov na bývanie, ale aj to, že kvôli vysokému dopytu stále ide o nedostatkový tovar.
Fakty o nových bytoch
˙ predpokladá sa rast cien 5 až 10 percent ročne
˙ výstavba stále nestačí uspokojiť dopyt
˙ záujem majú súkromníci aj realitné fondy zo zahraničia
˙ nie vždy sa kupujú na bývanie, ale ako investície
StoryEditor