Malí a strední podnikatelia, ktorým odmietne banka poskytnúť úver, nemusia zúfať. Môžu vyskúšať zatiaľ nie veľmi rozšírenú formu financovania, tzv. mezanínový úver. Vhodná je aj pre obce, ktoré chcú čerpať eurofondy. Minimálna výška investície je však milión eur.
Potrebný vlastný kapitál
Práve mnohé malé a stredné firmy majú v súčasnosti problém získať kapitál. „Kapitálový trh na Slovensku nefunguje, takže získať peniaze na burze nemôžu,“ upozornil Boris Procik, predseda predstavenstva spoločnosti RMS Mezzanine, ktorá sa na mezanínové financovanie špecializuje. Keďže banky podľa neho tiež obmedzili poskytovanie zdrojov firmám, mnohé z nich majú problém dokončiť existujúce projekty.
Potvrdil to aj Tomáš Kukučka z developerskej spoločnosti Esin Group. „Kým nezasiahla realitný trh kríza, ľudia boli ochotní kupovať aj projekty, ktoré boli len na papieri,“ pripomenul s tým, že pri výstavbe apartmánového domu záujemcovia zaplatili časť ceny za apartmán ešte predtým, ako sa vôbec začalo stavať. To je podľa neho dnes už minulosťou. „Ľudia radšej kúpia rozostavané alebo dokončené projekty, aby mali istotu, že developer skutočne postaví, čo prisľúbil,“ doplnil Kukučka. „Keď sme chceli stavať ďalší apartmánový dom, nemali sme dosť vlastných zdrojov. Oslovili sme banky, aby nám poskytli úver, no tie požadovali 30 až 40 percent vlastných zdrojov,“ priblížil s tým, že alternatívou bolo tzv. mezanínové financovanie. Peniaze požičané cez mezanín mohol v banke prezentovať ako vlastné peniaze.
Začína sa od milióna
Mezanín predstavuje dlhodobý podriadený úver. Jeho celková cena aj lehota splatnosti závisí od úspešnosti projektu. „Zatiaľ je to v našom regióne pomerne málo využívaný spôsob,“ pripustil Procik s tým, že sa chcú zamerať najmä na firmy na Slovensku a v Česku, z oblastí služieb, zdravotníctva, telekomunikácií či médií, maloobchodu a stavebníctva. Výška investície by sa mala pohybovať medzi jedným až piatimi miliónmi eur.
Lehota splatnosti úveru sa pohybuje medzi 5 až 8 rokmi. „Istina sa spláca väčšinou jednorazovo a úrok je medzibanková sadzba Euribor plus štyri až päť percent,“ doplnil Procik.
Pomoc pri eurofondoch
Mezanínové financovanie môžu využívať aj obce, ktoré by sa chceli dostať k peniazom z fondov Európskej únie. „Pri čerpaní eurofondov sa od obcí vyžaduje päť percent vlastných zdrojov, mnohé obce však tieto peniaze nemajú,“ zhodnotil Procik. "Spoločnosť RMS im môže poskytnúť úver, obce budú tieto financie deklarovať ako vlastné zdroje a dotáciu dostanú,“ priblížil.
RMS Mezzanine pôsobila do konca prvého polroka tohto roka pod názvom RM-S Holding. Je to česká spoločnosť kótovaná na pražskej burze.