Kedy sa stáva kupujúci vlastníkom bytu
Miestny úrad ako vlastník bytu previedol byt do vlastníctva nájomcu bytu. Katastrálny úrad vykonal vklad do katastra, a preto miestny úrad zastavil úhradu príspevku do fondu opráv spoločenstva vlastníkov v dome. Miestny úrad tvrdí, že nie je už vlastníkom bytu. Zastavil miestny úrad platby do fondu domu oprávnene? Nestáva sa kupujúci vlastníkom bytu až po prijatí listu vlastníctva?
-- Vlastníci bytov a nebytových priestorov sú povinní tvoriť fond domu, prispievať na náklady spojené s prevádzkou, opravami a údržbou domu. Vlastníci majú takúto povinnosť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností (§ 10 ods. 2 zákona č. 182/1993 Z. z. v platnom znení) Katastrálny zákon č. 162/1995 Z. z. v platnom znení v § 28 ods. 5 určuje, čo sa rozumie prvým dňom po vklade. Rozumie sa tým deň doručenia návrhu na vklad príslušnej správe katastra. Právne účinky vkladu zo zmluvy o prevode vlastníctva bytu vznikajú teda ku dňu doručenia návrhu na vklad a nenastávajú dodatočne, po doručení listu vlastníctva. Miestny úrad postupuje správne, ak nehradí príspevky do fondu domu od dňa doručenia návrhu na vklad príslušnej správe katastra. Katastrálny zákon pristúpil k dákemu riešeniu v záujme hladkého priebehu správy domu.
StoryEditor