Slováci sa zadlžujú čoraz viac a nemajú strach z úverov. Najväčší záujem majú najmä o úvery na bývanie a tento trend bude pravdepodobne pokračovať aj v najbližších rokoch.
Nemáme strach z úverov
Zadlžovanie domácností stále pokračuje a podľa údajov Národnej banky Slovenska dosiahli v januári pohľadávky finančných inštitúcií k domácnostiam 308 miliárd slovenských korún, čo je o 30 percent viac ako pred rokom.
"Tradične je nemenný záujem klientov o štandardné spotrebiteľské úvery, či už účelovo viazané na nákup vybavenia domácnosti, resp. menšie rekonštrukcie, keď klient nemusí úver zabezpečovať nehnuteľnosťou, alebo bezúčelové úvery, z ktorých si klienti prefinancujú individuálne potreby, aktivity," konštatuje hovorkyňa banky ČSOB Tereza Copláková.
Záujem o bývanie rastie
Najväčší záujem je však stále o hypotéky a úvery na bývanie. "Záujem o úvery bol v roku 2007 markantný, v porovnaní s rokom 2006 sme v roku 2007 zaznamenali v počte podaných žiadostí o bezúčelový úver takmer 40-percentný nárast, pričom pri hypotekárnych úveroch to bol takmer 90-percentný a pri amerických hypotékach 110-percentný nárast. Z hľadiska objemu podaných žiadostí o bezúčelový úver sme zaznamenali vyše 30-percentný nárast, pričom pri hypotekárnych úveroch to bol vyše 80-percentný nárast a pri amerických hypotékach 108-percentný nárast," sumarizuje hovorca Tatra banky Boris Gandel. K dynamike trhu s nehnuteľnosťami podľa neho prispievajú v súčasnom období relatívne nízke úrokové sadzby. "Dopyt klientov o úver je vyvolaný nielen zvyšujúcou sa životnou úrovňou, ale aj stále sa zlepšujúcimi podmienkami úverov," dodáva.
Pod prudký nárast úverov na bývanie sa podľa hovorkyne banky VÚB Aleny Walterovej podpísalo aj spustenie systému zvýhodnených hypoúverov pre mladých, rast miezd, výstavba nových bytov, ale aj zvyšovanie cien nehnuteľností.
Dopyt bude pokračovať
Banky očakávajú, že zadlžovanie domácností bude pravdepodobne aj naďalej pokračovať vysokým tempom. "Keďže rastie mzda, a tým aj disponibilný príjem domácností, zvyšuje sa aj schopnosť ľudí splácať úvery. Navyše, v čase vysokého hospodárskeho rastu, ktorý bude pokračovať aj v ďalších rokoch, sú ľudia ochotnejší zadlžiť sa. Zlepšujúca sa hospodárska situácia teda zvyšuje schopnosť i ochotu ľudí brať si úvery," konštatuje hlavný ekonóm Slovenskej sporiteľne Juraj Barta. Domácnosti sa však podľa neho budú zadlžovať o niečo pomalším tempom ako doteraz. " Medziročne by však do roku 2010 nemalo tempo rastu klesnúť pod 20 percent. Čo sa týka firiem, aj tu sa dá čakať ďalší rast, i keď o niečo pomalší ako pri domácnostiach," dopĺňa Barta.
Dôvodom pretrvávajúceho rýchleho rastu bude podľa analytika UniCredit Bank Viliama Pätoprstého najmä dopyt po novom bývaní a rastúce ceny nehnuteľností. "Práve rastúce ceny bytov sú významným faktorom dopytu po hypoúveroch. Podľa našich prepočtov v minulom roku vysvetľovali rastúce ceny bytov asi polovicu nárastu objemu novoposkytnutých úverov na bývanie na trhu. Očakávame, že konkurencia na trhu vzrastie najmä po očakávanom poklese úrokových sadzieb centrálnej banky. Je veľmi pravdepodobné, že banky tento fakt využijú na výraznejšiu komunikáciu nižších uvádzacích sadzieb. Faktor konkurencie by podľa nášho názoru mohol byť silnejší ako rastúce náklady na získavanie likvidity zo strany bánk - dostupnosť úverov pre klientov by sa preto nemala znižovať," pripomína Pätoprstý.
Úvery sú dostupnejšie
Banky svoju ponuku úverových produktov neustále prispôsobujú požiadavkám klientov. "Produkty sú pravidelne zlepšované a upravované podľa aktuálneho vývoja na trhu tak, aby čo najviac kopírovali požiadavky klientov a vyhovovali im," konštatuje hovorkyňa OTP Banky Tatiana Jonáková.
K produktom sa podľa nej často ponúkajú aj iné výhody a benefity, pre celkové zatraktívnenie úverovej ponuky. "Spotrebiteľské úvery poskytujeme vo forme rôznych produktov, od malých bezúčelových úverov (od 20-tisíc korún) až po Americké hypotéky, čiže bezúčelové úvery zabezpečené nehnuteľnosťou. Ponukou produktov vychádzame v ústrety klientom, ktorí potrebujú rýchle financovanie v pomerne malých objemoch, aj tým, ktorí sú ochotní založiť nehnuteľnosť a vyhovuje im dlhšie splácanie úveru," vysvetľuje hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.
V posledných rokoch prešli výraznými zmenami najmä úvery na bývanie. Klient môže v súčasnosti hypotéku splácať až 40 alebo 45 rokov, a tak si rozložiť splátky na dlhšie obdobie. Banky takisto poskytnú bonitnejším klientom úver až do výšky 120 percent ceny založenej nehnuteľnosti.