Zníženie úrokových sadzieb, ktoré ohlásila ČNB koncom júla, sa prejavilo v poklese úročenia hypoték. Najlacnejšiu hypotéku teraz ponúka Živnostenská banka s úrokom 4,4 %. Priemerný úrok hypotekárnych bánk je 5,15 %, informujú české Hospodářské noviny. Českomoravská hypoteční banka, a. s., úročí hypotéky od 4,7 % s garanciou na päť rokov. Táto banka, patriaca do skupiny ČSOB, má vo svojom portfóliu hypotekárne úvery za 14,6 mld. Kč. Český štát postupne zvyšuje podporu hypotekárnemu úverovaniu. Naposledy, v snahe rozbehnúť trh so staršími bytmi a umožniť ich nadobudnutie mladým ľuďom, začal kompenzovať 3 % z úrokového rozpätia, ak si hypotéku zoberú ľudia do 35 rokov pri kúpe bytu staršieho ako dva roky. Mesačné splátky hypotekárneho úroku vo výške 800-tisíc Kč pri dvadsaťročnom splácaní sa tak priblížili k sume 4 000 Kč, čo je porovnateľné s tzv. neregulovaným nájomným v mnohých menších mestách. Hypotéky na novú výstavbu majú paradoxne nižšiu podporu, lebo štát kompenzuje len 1 % z úrokového rozpätia. Tu sa taký istý dvadsaťročný úver spláca mesačnými splátkami 4 750 Kč. Český štát poskytuje občanom, ktorí si zobrali hypotekárny úver, aj daňovú úľavu, t. j. platené úroky si môžu odpočítať z daňového základu. V apríli Zemanova vláda vyhlásila ďalší druh podpory pre získanie bývania: možnosť získať nízkoúročený stavebný úver na 10 rokov do výšky 300-tisíc Kč pre ľudí mladších ako 36 rokov. Tento úver má byť doplnkovým zdrojom na kúpu bytu alebo domu popri hypotekárnom úvere. Náklady na hypotéku sú teraz najnižšie v histórii ČR. Hypotekárne úvery poskytuje sedem bánk. V predpise o podpore hypoték pre nové bývanie je stanovená hranica 7 %, od ktorej vláda prestane poskytovať intervenciu úhradou časti úrokových sadzieb, posudzuje sa pritom uplynulé obdobie. Ukazuje sa, že tohtoročný priemerný úrok by mohol klesnúť pod túto hranicu, avšak nová Špidlova vláda má v programovom vyhlásení, že bude pokračovať v podpore hypoték. Kumulatívne v ČR banky poskytli do konca roka 2001 hypotéky v objeme 50,5 mld. Kč, z toho minulý rok za 16,7 mld. Kč. V ČR objem hypoték predstavuje 3,8 % HDP, v EÚ je to priemerne 30 % a v Nemecku ešte viac.
Na Slovensku pomalšie
Na Slovensku sa zo štátnych zdrojov tiež kompenzuje úrokové rozpätie hypoték, tento rok vo výške 4,5 %. Daňové úľavy v súvislosti s platenými úrokmi za hypotéku na Slovensku neboli zavedené. Je možnosť získať stavebný úver s úrokovou sadzbou, ktorá sa rovná polovici diskontnej sadzby (teraz je 8,25 %). Štátny fond rozvoja bývania ho poskytuje pre ľudí do 35 rokov a do výšky 700-tisíc. Sk na výstavbu či dostavbu bytu v rodinnom dome, bytovom dome, na kúpu novostavby bytu a na rekonštrukčné práce uvedené v zákone, napr. zateplenie. V roku 2001 slovenské banky poskytli hypoúvery celkovo za 4,5 mld. Sk. Za prvý polrok 2002 poskytli ďalšie 3 mld. Sk. Pritom od roku 1998 do konca roku 2000 poskytli úvery iba za necelé 2 mld. Sk. Lídrom na trhu je Všeobecná úverová banka, ktorá do júna 2002 poskytla kumulatívne 3,8 mld. Sk. Za ňou je Tatra banka s kumulatívnym objemom 2,3 mld. Sk, nasleduje Slovenská sporiteľňa s 1,85 mld. Sk. Na hypotekárne úverovanie má na Slovensku licenciu sedem bánk.