Domy a byty predražuje materiál

Vlani v treťom štvrťroku boli stavebné materiály v priemere o 6,7 percenta drahšie ako v treťom štvrťroku 2006.
Združenie stavebných podnikateľov Slovenska za uplynulý rok odhaduje stavebnú produkciu za 162 miliárd korún a medziročný rast na 9 až 10 percent. Ešte v novembri u nás pritom tržby v stavebníctve klesli. Podľa analytikov však len dočasne. "Pri udržaní stavebnej aktivity na vysokej úrovni sa vykazujú nulové saldá, čo znamená, že stavebníctvo v minulých rokoch zažilo veľký boom a kapacity na ďalší rast sa vyčerpávajú. Preto sa medziročne už nevykazujú veľké rasty," tvrdí Juraj Valachy, analytik Tatra banky. Dodáva, že "v najbližšom období naše stavebníctvo opäť potiahnu veľké rezidenčné projekty a výstavba diaľnic".
Veľa projektov je totiž v prípravnej fáze, vybavujú sa povolenia a pripravujú sa pozemky. Tento rok by sa však mala spustiť ich výstavba. Stavebných zákaziek preto neubúda a dopyt tlačí ceny, ako aj tržby v stavebníctve nahor. To sa premieta aj do cien nehnuteľností. "Je to však individuálne pri domoch alebo kanceláriách. V niektorých prípadoch však ceny stavebných materiálov môžu tvoriť aj sto percent konečnej sumy projektu," tvrdí František Garaj, riaditeľ stavebnej firmy Stavivá-Garaj.
Na vyšších cenách zarábajú pritom aj výrobcovia stavebných materiálov. Do úzkej skupiny firiem s viac ako miliardovými tržbami tak minulý rok pribudol už aj Premac. Nový konateľ firmy František Kmiť si myslí, že rast stavebným firmám umožňuje práve ekonomické zvýšenie a rozmach stavebníctva na Slovensku. Najväčší výrobca zámkovej dlažby na Slovensku s 38-percentným podielom na trhu odhaduje, že v ďalšom roku sa firme podarí obrat zvýšiť o 11 percent.
Jozef Danišovič z predaja a marketingu Premacu tvrdí, že práve napriek vysokému dopytu nepôjde o jednoduchý cieľ. "Na Slovensko prichádza konkurencia s novými investíciami a so zvýšenou kapacitou," potvrdzuje Danišovič. Ceny v stavebníctve by tak mohli poklesnúť pod tlakom zahraničného dovozu a konkurencie.
"V tomto smere dominantní dodávatelia ceny pritvrdili, v mnohom neostáva na výber, ale výška cien závisí od jednotlivých projektov. S miernym zvýšením cien počítame," objasňuje konateľ Premacu Anton Holos.