Logistické parky na Slovensku núdzou o klientov netrpia.
Obsadené sklady
Na konci júna tohto roka miera neobsadenosti priemyselných priestorov u nás dosahovala len 3,6 percenta z postavených nájomných priestorov. „Naše slovenské portfólio je 100-percentne prenajaté. V súčasnosti stále zaznamenávame silný dopyt po našich parcelách, predovšetkým v Prologis Parku Bratislava, “ hovorí Martin Polák, viceprezident spoločnosti Prologis pre Česko a Slovensko.
Developerská spoločnosť Goodman, ktorá sa zameriava na výstavbu logistických parkov, včera oznámila, že sa jej v logistickom centre Senec pri Bratislave podarilo logistickej spoločnosti Gefco na tri roky prenajať posledných deväťtisíc voľných štvorcových metrov kancelárskych a skladových priestorov. „Portfólio skupiny Goodman na Slovensku je tak v súčasnosti prenajaté zo 100 percent,“ poznamenáva komunikačná manažérka Goodmanu Majella O'Doherty. Senecké logistické centrum Goodmanu v súčasnosti zahŕňa už 45-tisíc štvorcových metrov prenajatých budov. Vlani austrálsky Goodman dokončil v priemyselnej zóne pri košickom letisku výrobný a skladovací areál pre dodávateľa automobiliek Faurecia Leather s rozlohou vyše 21-tisíc štvorcových metrov. Do jeho výstavby spoločnosť investovala 16 miliónov eur. Logistický PointPark v Bratislave sa rozhodla o halu s rozlohou 12-tisíc štvorcových metrov rozšíriť aj spoločnosť PointPark Properties, ktorá v júni tohto roka začala s výstavbou logistického parku v lokalite Žilina-Strečno. „Spoločnosť PointPark Properties v júli začala výstavbu nového distribučného skladu v logistickom parku v PointPark Bratislava,“ povedala pre HN Naďa Kováčíková, leasing manažérka PointPark Properties.
Špekulatívna výstavba
„Miera neobsadenosti priemyselných priestorov na Slovensku je najnižšia v strednej Európe, čo podnietilo developerské firmy k začiatku novej výstavby,“ vysvetľuje Martin Baláž, vedúci oddelenia priemyselných nehnuteľností a nákupných parkov zo spoločnosti Cushman & Wakefield. Developer industriálnych nehnuteľností Prologis v máji oznámil, že odštartuje v Prologis Parku Bratislava výstavbu 47-tisíc štvorcových metrov priemyselných priestorov. „Rozhodli sme sa urobiť krok vpred, smerom k špekulatívnej výstavbe,“ dodáva Polák. Práve špekulatívna výstavba bude podľa Baláža ovplyvňovať výstavbu nájomných priemyselných priestorov u nás, a spôsobí aj mierny nárast neobsadenosti industriálnych priestorov u nás v prebiehajúcom treťom štvrťroku tohto roka.
Ján Tvarožný