1. Na ponuky bánk sa pozerajte komplexne, porovnávajte nielen výšku úrokovej sadzby ale aj výšku mesačnej splátky, dodatočných poplatkov, podmienok poskytnutia hypotéky.
Niektoré banky do mesačnej splátky zarátajú aj poplatky a pri rovnakej úrokovej sadzbe v rôznych bankách vychádzajú rôzne výšky mesačných splátok.
2. Pozor na typ splácania hypotéky
Najrozšírenejším typom splácania je anuitné. Teda ide o splátku, ktorá má rovnakú výšku počas celej doby platnosti úveru a je splácaná v pravidelných intervaloch. Iným typom splácania je napríklad progresívne, pri ktorom na začiatku platíte nižšiu mesačnú splátku, ale na úrokoch zaplatíte viac, a teda úver viac preplatíte.
3. Fixácia úrokovej sadzby
Napríklad pri trojročnej fixácii vám banka garantuje nemennú výšku úrokovej sadzby počas tohto obdobia. Pri variabilnej úrokovej sadzbe má banka právo meniť úrokovú sadzbu úveru podľa vývoja trhových úrokových sadzieb.
4. Zvážte splatnosť hypotéky
Inými slovami zvážte dobu, ktorú ste ochotný hypotéku splácať. Vždy platí pravidlo, že čím skôr hypotéku splatíte, tým menej preplatíte na úrokoch.
5. Zisťujte aj ostatné výhody
Jedným z nich je aj možnosť realizovania mimoriadnych splátok bez poplatku. Mimoriadnymi splátkami splácate svoju hypotéku rýchlejšie a ušetríte na úrokoch stovky eur.
6. Viac dokladov, nižší úrok
Platí, že čím viac viete vydokladovať /príjem, účel použitia prostriedkov/, tým nižšiu úrokovú sadzbu získate. Ak viete vydokladovať účel použitia prostriedkov z hypotéky, alebo svoj príjem, urobte tak bez vyzvania bankou.
7. Hypotéku vám schvália aj pred výberom bytu
Ak ešte nemáte vybranú nehnuteľnosť ale chcete získať kampaňové výhody, banka vám môže schváliť hypotéku a dať dostatok času na jej výber. Následne túto nehnuteľnosť špecifikujete dodatkom k zmluve o úvere.
Téma bola spracovaná v spolupráci s ČSOB