Developeri ako Orco Property Group či ECM Real Estate Investments opäť začali otvárať Pandorinu skrinku. Tou je pre nich práve zverejnenie hospodárskych výsledkov za druhý štvrťrok 2009. Hoci sa ECM do čiernych čísel nedostal, pocítil aspoň mierne zlepšenie situácie, keď vlaňajšiu stratu skoro 20 miliónov eur znížil na 18,6 milióna.
ECM a City Tower
Jedným z plusov pre nich boli najmä vyššie príjmy z prenájmu najväčšej budovy v Česku, pankráckej City Tower. "Pomerne zásadne sme však znížili aj administratívne náklady a pozitívne bol naklonený aj vývoj menových kurzov," hovorí pre HN PR manažér Daniel Šorm. Tržby ich spoločnosti sa tak za prvý tohtoročný polrok vyšplhali na 34 miliónov eur.
Významný hráč v tomto biznise v regióne strednej Európy Orco na svojej webovej stránke oznámilo na včera zverejnenie výsledkov, a to po uzavretí búrz. Do konca našej uzávierky sa však na ich stránke neobjavilo nič. Firma tak zrejme pristúpila k už zabehnutej praxi, pretože výsledky v prvom termíne nezverejnila už niekoľkýkrát za sebou. Podľa analytikov českej spoločnosti Patria Direct sa čistý výsledok developera prepadne o 89,2 percenta na stratu 86,5 milióna eur. V minulom roku boli pritom ešte v zisku 11,3 milióna eur. Analytici agentúry Bloomberg sú o niečo miernejší, predpovedajú mu pád a stratu 63,5 milióna eur.
ECM aj Orco sa museli nedávno zbaviť niektorých svojich projektov, takúto situáciu zatiaľ nemusel riešiť HB Reavis, ktorého rozbehnuté projekty sú mimo ohrozenia. Okrem dostavby Auparkov v Piešťanoch a Žiline získali územné rozhodnutie na výstavbu košického Auparku. "V Českej republike sme nedávno prešli procesom posudzovania vplyvov projektu na životné prostredie pri brnianskom Auparku, povolenie sme získali aj pri leteckom cargu v Mošnove," reaguje hovorca developera Roman Karabelli.
Keď sa trh preberie
Podľa riaditeľa konzultačnej divízie spoločnosti Colliers International Andreja Lehockého toto odvetvie začne ožívať až v nasledujúcom roku. "Dopyt, aký sme zažili v roku 2007 a v prvom pol roku 2008 tu však ďalších niekoľko rokov nebude," dopĺňa.
Hoci developeri zrejme našli svoje dno, situácia sa do konca roka nezlepší, a teda prázdne budú aj ich kontá. "Všetko záleží na tom, ako sa bude vyvíjať ekonomika a či budú banky tlačiť developerov k tomu, aby znížili ceny," vysvetľuje vedúca oddelenia oceňovania a poradenstva spoločnosti CB Richard Ellis Victoria Miller.