Ďalšie budúcnosť projektu je teraz už len v rukách vedenia spoločnosti.
Bez súdnej ochrany
Projekt luxusného polyfunkčného komplexu v Petržalke vznikol v čase realitného boomu. Kým sa však stavba zrealizovala, písal sa rok 2009 a realitný trh zasiahla panika, na ktorú doplatila aj samotná Vienna Gate. Meškajúce stavebné práce, hromadné odstúpenie kupujúcich od zmlúv aj nezáujem o luxus sa podpísali pod narastajúce dlhy developera projektu. Aj preto vstúpil koncom roku 2009 pod súdnu ochranu. "Keďže majetok stále prevyšuje záväzky, spoločnosť potrebovala získať časový priestor, aby mohla zrealizovať odpredaj svojho majetku,“ vysvetľoval v marci minulého roka Roman Balogh, vtedajší predseda Predstavenstva Vienna Gate 1.
Ozdravný plán pôvodne súd v septembri minulého roka na prvýkrát neschválil, oficiálne sa tak stalo až včera. "Znamená to, že spoločnosť úspešne prešla celým procesom reštrukturalizácie, ktorý sa týmto skončil. Zanikla aj funkcia správcu, a teda úplnú kontrolu nad spoločnosťou opäť preberá jej štatutárny orgán,“ vysvetľuje Igor Šváby z advokátskej kancelárie B&S Legal.
Odkázaný na predaj
"V tejto fáze sa k vašim otázkam nemôžeme vyjadriť,“ reagovalo na naše otázky v oficiálnom stanovisku vedenie spoločnosti. Podľa právnikov bude cieľom spoločnosti naplniť podmienky splátkového kalendára, ktorý je v schválenom pláne. "Závisí to hlavne od predaja luxusných bytov a apartmánov, ktorých cena neklesá, alebo klesá len mierne,“ zamýšľa sa Peter Makovický, konateľ spoločnosti exekučná.
Problémy by mohli nastať, ak by sa byty a apartmány nepredávali. "Ak sa developerovi nepodarí predať byty, je pravdepodobné, že skončí v konkurze a byty sa budú predávať prostredníctvom dražby,“ vysvetľuje Makovický. Počty voľných bytov spoločnosť nechcela komentovať, podľa internetovej stránky projektu je na predaj z 296 bytových jednotiek voľných ešte okolo 120 bytov a apartmánov.
Malé skúsenosti
"Úspešnosť firiem, ktoré však prešli reštrukturalizáciou, je vysoká,“ prezrádza Jozef Šperka z Advokátskej kancelárie Kadlubiec, Starzyk a partneri. Podľa jeho slov sa však firmy musia často vzdávať nefungujúcich častí.
Výhodou reštrukturalizácie je zachovanie podniku, aj vyššie uspokojenie veriteľov. Keďže pri ozdravnom procese získajú veritelia viac ako pri konkurze. Aj malé percentá však môžu byť problém. "Ako prípad z praxe môžem spomenúť reštrukturalizáciu Čerínska minerálka, kde v pláne bolo schválené uspokojenie veriteľov pod sedem percent. Napriek tomu spoločnosť neuhradila ani túto nízku sumu,“ uzatvára Makovický.