Vo Vysokých Tatrách, ako aj v ďalších strediskách, sú prázdne stovky dokončených apartmánových bytov a nikto ich nechce. "Ponuka je veľmi veľká a záujem nízky. Ceny v niektorých lokalitách klesli o tretinu, a ani tak to nepomáha," hovorí Peter Gánovský z popradskej realitnej kancelárie Remax Benard.
Kazia biznis
Podľa skúseností realitných maklérov sa dostal vlani predaj a prenájom apartmánov v tatranskej a podtatranskej oblasti takmer na nulu. Navyše z tých dokončených sú predané len asi dve pätiny. "A tie, čo majú majiteľov, sú využité tak desatinu roka. To sú zlé čísla," dopĺňa Peter Chudy, výkonný riaditeľ Združenia cestovného ruchu Vysoké Tatry. "Vznikli tu mŕtve sídliská. Túto chaotickú zástavbu má na svedomí miestny stavebný úrad a roky neexistujúci územný plán," myslí si Pavol Stano, poslanec mestského zastupiteľstva vo Vysokých Tatrách. Ďalších deväťtisíc lôžok, ktoré povolil nový územný plán, z toho väčšina v apartmánových domoch, je podľa kritikov zbytočných. "Veď terajšia vyťaženosť existujúcich postelí klesá, vlani bola kapacita využitá z necelej tretiny," argumentuje Chudý. Podľa údajov združenia turizmu je hotových asi tisíc apartmánových bytov, ďalších tisíc päťsto je vo výstavbe a asi tritisíc je schválených. Väčšina z nich sa však v dohľadnom čase pravdepodobne nepostaví.
Spomalila sa i výstavba najväčšieho apartmánového komplexu Silver Resort v Tatranskej Lomnici, ktorý mal byť hotový na budúci rok. S predajom apartmánov v jednom z krídiel hotela Grand v Tatranskej Lomnici, ale i v rovnomennom hoteli v Jasnej, má problémy i Tatry Mountain Resort (TMR). "Niečo sa nám podarilo predať v Nízkych Tatrách, v Lomnici nemáme zatiaľ podpísané žiadne zmluvy," informoval Bohuš Hlavatý, predseda predstavenstva spoločnosti TMR, ktorej rozhodujúcim akcionárom je finančná skupina J&T a jej významní klienti.
Prví žnú plody
Problémy s predajom apartmánov v lokalite Hrabovo pod Maliným Brdom pri Ružomberku má i realitka Lexxus. "Ide o dokončené a skolaudované apartmány s vysokým štandardným vybavením," vysvetľuje maklérka Alexandra Mihalovičová. Lexxus pritom znížil ich ceny o pätnásť percent a ku každému ponúka dáva ako bonus auto.