Podľa odhadov Chorvátsko vlani navštívilo okolo 300 tis. slovenských turistov. Ako svedčia skúsenosti realitných kancelárií, niektorí z nich sa zhliadli v krásach východného pobrežia Jadranského mora natoľko, že sa tam rozhodli prostredníctvom svojich firiem investovať.
Podľa 3. tajomníka Veľvyslanectva Chorvátskej republiky v SR Krešimira Kopčića vláda Chorvátska sa vydala prísne ekologickou cestou. V krajine pri pobreží sa v súčasnosti uskutočňuje revízia stavieb, pričom tým, ktoré nemajú riadne stavebné povolenie, hrozia sankcie.
Turistický ruch by sa mal v ďalšom období orientovať prevažne na menšie rekreačné zariadenia. Výstavbe obrovských hotelových komplexov pri mori už odzvonilo. Na druhej strane Chorvátsko robí všetko pre to, aby pritiahlo pozornosť zahraničných investorov. Dôkazom je pripravovaných 450 kilometrov nových diaľnic. Až na Talianov v Chorvátsku môžu bežne nakupovať nehnuteľnosti cudzinci zo všetkých krajín EÚ. Každá kúpa sa však posudzuje individuálne, pretože podlieha povoleniu ministerstva zahraničných vecí, ktoré prihliada aj na názor ministerstva spravodlivosti, správy a miestnej samosprávy.
Slovákov však tento postup ešte len čaká, keď sa dostanú do EÚ a Slovensko podpíše s Chorvátskom zmluvu o vzájomnej reciprocite. Tomu, kto chce v súčasnosti získať nehnuteľnosť v Chorvátsku, nezostáva nič iné, ako si založiť obchodnú firmu, alebo uzatvoriť manželstvo, prípadne sa dohodnúť s veľmi dôveryhodným chorvátskym priateľom. Pri zakladaní firmy nezáleží na predmete jej činnosti. Keďže sa stane chorvátskym subjektom, môže voľne nakupovať nehnuteľnosti. O obľúbenosti tohto postupu svedčí aj aktuálna internetová ponuka -- obchodnú spoločnosť, prostredníctvom ktorej možno nakúpiť v Chorvátsku hotel, penzión, bar či reštauráciu, si bolo donedávna možné kúpiť za 6 tis. eur. Ako však zdôrazňuje K. Kopčić, nemôže to byť len "firma pre firmu". Pravidelne sa totiž kontroluje, či vykazuje nejakú činnosť a odvádza dane.
Cenovo prístupnejšie sú staršie apartmány a byty v južnejších častiach krajiny, ako aj na niektorých ostrovoch, najmä vo väčšej vzdialenosti od pobrežia, napríklad v dedinkách, kde žijú starší ľudia. Sprostredkovatelia realitných obchodov však upozorňujú na to, že pri kúpe sa treba poradiť s miestnym partnerom. V Chorvátsku totiž po vojne zostali niektoré opustené domy. Ich vlastníctvo nie je vyrovnané a podvodníci nemajú veľké problémy tváriť sa ako ich majitelia. K drahším oblastiam patrí Istria.
Ak si niekto chce kúpiť dovolenkovú nehnuteľnosť v Chorvátsku, mal by rátať s cenou od 1 000 eur za štvorcový meter. Z hľadiska zhodnotenia ide o dobrú investíciu. Podľa K. Kopčića totiž možno rátať s tým, že ceny rekreačných nehnuteľností pri pobreží porastú. Chorvátske pobrežie je totiž pomerne úzke a priestor, kde sa dá ešte stavať, je obmedzený. Záujem pritom rastie.
Ak je niekto skutočne bohatý, môže si kúpiť aj celý ostrov. Ceny sú od 6 do 30 eur za štvorcový meter. Hoci to vyzerá lacno, pozor na veľkosť! V ponuke sú neobývané ostrovy v rozlohe od 30 tis. do 700 tis. štvorcových metrov.
StoryEditor