Realitné fondy čoskoro realitou aj na Slovensku?

Podielové fondy, ktoré investujú peniaze podielnikov do lukratívnych nehnuteľností, sú v zahraničí pomerne bežné. Na Slovensku vzniku realitných fondov zatiaľ stále bráni platný zákon o kolektívnom investovaní. V najbližšom období by však tento stav mala zmeniť novela spomínanej právnej normy.
Správcovské spoločnosti takýto krok vítajú, no do ponúkania realitných fondov sa zrejme príliš náhliť nebudú. "Ešte nie je definitívne schválená legislatíva. Záleží na tom, aká bude jej finálna verzia. Je škoda, že sa o takej legislatívne úprave neuvažovalo už pred troma rokmi. Aj trh nehnuteľností totiž podlieha výkyvom a podľa názoru analytikov je v súčasnosti vo všeobecnosti nadhodnotený. Je teda otázkou, do akej miery je pre klientov otvorenie takéhoto typu fondu zaujímavé," vysvetľuje hovorkyňa VÚB banky Alena Walterová.
Uvedenie realitného fondu, ktorý by investoval priamo do nehnuteľností, zvažuje aj Asset Management Slovenskej sporiteľne. "Na jeseň však plánujeme predstaviť ďalší podielový fond spravovaný spoločnosťou Erste Sparinvest -- ESPA Stock Europe Property. Jeho investičnou stratégiou sú investície do európskych podnikov s veľkou trhovou kapitalizáciou, ktoré sa zaoberajú prenájmom kancelárskych, bytových a obchodných priestorov," hovorí Roman Vlče, predseda Predstavenstva spoločnosti.
Rozšírenie portfólia fondov o realitné fondy nevylučujú ani ČSOB Asset Management, Istro Asset Management či Tatra Asset Management. Investičná a Dôchodková, Pioneer Investments, ING Bank ani Dexia sa zatiaľ na možnosť ponúknuť fondy nehnuteľností na Slovensku nepripravujú. Ľudová banka takéto fondy nepovažuje za hlavnú a významnú zložku investičného portfólia reailových investorov. "Skôr ide o špecifickú formu investície, ktorá by mala slúžiť ako doplnok do celkového investičného portfólia pri rádovo vyšších objemoch investícií, a preto je prístupná našim klientom prostredníctvom privátneho bankovníctva," uvádza marketingová riaditeľka Jana Lukáčová.
Across Investment Services ponúka možnosť investovať do akcií kótovaných na svetových burzách, ktoré investujú do nehnuteľností. "Ide teda o akési fondy nehnuteľností. Ak pribudne v ponuke niektorého správcu realitný fond, radi našu ponuku alternatívnych investícií obohatíme," dodáva Peter Chalmovský, marketingový riaditeľ spoločnosti.