Aj americkú hypotéku, teda spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou, môžete splatiť skôr. Prípadne si úver môžete znížiť o mimoriadnu splátku. Banky vám to dovolia. Ako na to? O predčasné splatenie úveru môžete požiadať kedykoľvek. Zvyčajne tak, že podpíšete dodatok k pôvodnej žiadosti o pôžičku. Väčšinou to však nebude zadarmo. Ak sa rozhodnete splatiť úver skôr ako ste sa dohodli s bankou v úverovej zmluve, zvyčajne si od vás vypýta niekoľko tisíc korún. V poplatku je zahrnuté riziko nenaplnenia úrokového výnosu, ktorý je rozložený do určitého obdobia. Okrem toho banky pozerajú aj na to, ako predčasné splatenie pôžičiek spoplatňuje konkurencia. Niektoré banky si môžu od vás vypýtať poplatok aj za zmenu úverových podmienok.
Koľko sa platí? Výška sankcie závisí od predčasne splatenej sumy a rokov, počas ktorých mal klient úver ešte splácať. Ale aj od typu úrokovej sadzby. "V HVB Bank je poplatok určený v závislosti od úrokovej sadzby, ktorú si klient zvolil pri uzatváraní zmluvy o úvere," konštatuje hovorkyňa banky Andrea Kollárová. Zvyčajne sa poplatky za predčasné splatenie úveru na trhu pohybujú od 2,5 do 4 percent z objemu predčasne splatenej sumy. Nájdu sa aj výnimky. "V tejto chvíli je poplatok za žiadosť o predčasné splatenie úveru stanovený na dvesto korún," hovorí riaditeľka marketingu a vzťahov s verejnosťou Ľudovej banky Jana Lukáčová.
Za predčasné splatenie úveru sa však nemusí platiť vždy. Ak napríklad klient v ČSOB splatí úver predčasne k dátumu obnovy úrokovej sadzby, nezaplatí žiadny poplatok. Inak však uhradí štyri percentá z predčasne splatenej sumy. Minimálna výška predčasnej splátky musí dosiahnuť 100 000 korún. VÚB ponúka klientovi možnosť mimoriadnych ročných splátok až do 20 percent istiny ročne bezplatne. V Tatra banke zase platí, že v čase uplynutia dohodnutej doby fixácie úrokovej sadzby má klient možnosť predčasne splatiť úver bez poplatku.
StoryEditor